안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
상속세
Q. 부모 자식간 상속세 계산시 (배우자 x)
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산,채무 등이 상속이 되는 경우 상속인은 상속재산가액에서 채무 등을차감한 후의 상속세 과세가액에서 상속공제를 한 후의 금액이 0 또는(-)인 경우 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.상기의 사례에서 상속재산가액을 5억원으로 하는 것이고, 상속채무2.7억원을 차감하게 되며, 일괄공제 5억원, 배우자가 있는 경우에최소 5억원을 공제하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속세가 사회의 부의 분배에 미치는 역할
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산 등이 상속인에게상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 생존시에 세금을 납부한 후의 재산이 상속이되는 것인데, 세금 부과를 통한 공평성 제고 및 상속재산 규모에따른 세금부담을 하기 위하여 상속세를 과세하고 있습니다.이에 대하여 상속세 과다 과세 논란이 일고 있는 상태이나 현행 세법은 개정된 내용은 없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 6억 아파트 상속세 문의 드립니다..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 아버님)의 사망 등의 원인으로 피상속인명의 아파트가 상속인인 자녀에게 상속이 되는 경우 상속재산가액(시가)에서 채무를 차감후의 금액이 5.05억원(피상속인의 사망 시점에 피상속인의배우자가 생존시에는 1.05억원) 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은상속세 신고 납부만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 재산에 대한 질문입니다 . 상속받는것과 증여와 어떤 차이가 있는건가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모님 등의 사망으로 인하여 피상속인인 부모님의 재산, 소득 등이상속인인 자녀 등에게 상속되는 경우와 부모님이 돌아가시기 전에재산을 미리 증여받는 경우의 세금 부담은 재산의 평가액, 재산에대한 증여 여부, 증여세 신고 여부 등에 따라 증여세 부담세액의 변동, 피상속인의 사망시의 재산의 크기, 채무 여부, 사전 증여 여부,상속공제 등에 따라 상속세 부담세액이 달라지게 됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속으로 인한 오피스텔 취득시 1가구 2주택 적용등
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머니)의 사망 등의 원인으로인하여 피상속인 명의 주거용 오피스텔이 상속인인 남편에게 상속되는 경우 3.16%의 쥐득세가 과세되는 것입니다.상속받는 오피스텔이 지방세법상 주택으로 보아 주택분 재산세가과세되는 경우에 해당하지 않으면 취득세 산정 주택수에서 제외됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 집에 들어간 돈 육천만원 정도 엄마에게 돌려받으려는데 그냥 계좌거래해도 문제없나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택 취득에 소요된 자금을 대여한 이후에 다시 되돌려받는경우 2.17억원 이하에 해당하고 이자를 지급받지 않는 조건으로대여후에 대여금을 회수하는 경우 이자를 지급하지 않는 채무자에게증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 채무자가 자신의 재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상가양도세 계산시 부가세 처리하는법
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 상가(그 부수토지 포함)를 취득하면서건물분에 대한 부가가치세에 대하여 부가가치세 예정 또는 확정신고시에 부가가치세 매입세액공제 또는 세액환급을 받게 됩니다.이후 해당 상가(그 부수토지 포함)를 양도하면서 포괄양수도에 해당하지 않는 경우 양도자는 건불분에 대한 부가가치세를 거래징수한경우 사업장을 폐업을 하게 되는 데, 폐업일자의 다음달 25일까지사업장 관할세무서에 임대료와 건물분 과세표준에 대한 부가가치세를신고 납부해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 통장이 잠겼습니다. 잠긴 통장 푸는방법있는가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 개설한 계좌가 사법 기관에 의하여 지급정지가 된 경우,국세 , 지방세 등을 체납하여 압류가 된 경우, 기타 채무 미변제등의 사유로 채권자가 압류 등을 하여 지급정지를 한 경우에는해당 계좌의 출금이 불가하게 됩니다.따라서, 해당 계좌가 지급정지된 사유를 해당 은행을 방문하여확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 15년전에 부동산을 처분하면서 발생하는 양도세를 못 냈는데 혹시 유예기한이 있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로 양도한 경우 양도소득세화정 신고기한으로부터 양도소득세 신고납부를 하지 않은 경우 7년이경과된 경우 얃도득세 부과제척기간이 도과함에 따라 양도소득세를세무서에서 과세할 수 없습니다.만약, 사기, 기타 부정한 행위에 의하여 양도소득세 신고 납부를 하지 않은 경우 10년이 경과된 경우 양도소득세 부과제척기간의 도과로 세금 부과가 불가하게됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1세대2주택인 상태에서 시골주택을 자녀에게 증여하고 일반주택을 처분한다면?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 어머니가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 아버지의 사망으로 어머니가주택을 상속받은 경우 세법상 1세대 2주택에 해당되며, 상속주택에 해당되지않습니다.2) 어머니가 일반주택을 보유한 상태에서 주택을 상속받는 경우 어느 주택을먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 됩니다.3) 어머니가 상속받은 주택을 별도 세대분리되어 있는 만 30세 이상의 자녀에게 주택을 증여하고 어머니가 보유하는 주택이 소득세법상 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원 이하의 양도차익에대행 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.