안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 2주택자가 1개주택 매도시 양도세 중과여부확인
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종전주택을 취득한 상태에서 새로운 주택을 취득하고 새로운 주택을먼저 양도하는 경우 양도차익이 발생하는 경우 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 나중에 취득한 주택을 1년 미만 보유후 양도시 70%, 1년 이상2년 미만 보유후 양도시 60%, 2년 이상 보유후 양도시 과세표준 구간에따라 6~45% 양도소득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 1주택 2년 실거주 후 양도세 문의합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 거주기간은 보유기간 동안의 거주기간을 통산하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 다주택자 양도세 중과유예 25.5.9까지 조건
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 1주택은 조정대상지역내에소재하고, 나머지 1주택은 조정대상지역 외에 소재하는 경우 어느 주택을양도하더라도 중과세는 되지 않습니다.다만, B아파트가 1년 미만 보유하다가 양도시 70%, 1년 이상 2년 미만보유후 양도하는 경우 60%의 양도소득세 단일세율이 적용되며, 2년이상 보유 후 양도하는 경우 과세표준 구간에 따라 6~45% 양도소득세기본세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 매매후 양도소득세는 얼마안에 납부해야 하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상자산을 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월이 되는 달의 말일까지양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속세 실거래가아닌 공시지가로 하나요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머니)의 사망 등의 원인으로 피상속인소유 아파트가 상속인인 자녀 3명에게 상속이 되는 경우 아파트는 매매사례가액 또는 감정평가액을 기준으로 상속세 신고 납부를 하는 것이 도움이 될것입니다.피상속인의 상속재산가액이 5.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 5만원 이상의 경품에 당첨되었을 때 신분증사본 발송은 어떻게 이루어 지나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 건당 기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)의 5만원을 초과하는경우 기타소득세 20%와 지방소득세 2% 원천징수 후의 금액을 지급받게될 것입니다.이 경우 개인의 개인의 성명, 주민등록번호가 기재된 주민등록증 등의 신분증 을 해당 사업자에게 그 사본 등을 제공해야 합니다.세금 관련 정보 등의 내용은 세법상 증빙 자료로서 5년간 사업자는 비치보관해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 법인카드로 구매한 이용권을 개인에게 지급한 후 개인이 물품을 구매했을때 현금영수증을받을수있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인에서 자체적으로 이용권, 상품권 등을 판매하면서 법인카드 등으로결제를 받은 경우 먼저 선수금으로 계정처리를 한 이후 당해 이용권 또는상품권 등이 실제로 사용된 시점에 선수금을 없애주면서 매출 처리를 해야 합니다.이 경우 이용권, 상품권 등이 실제로 이용되는 시점에 현금영수증을 발행교부하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 종합소득세 경정청구는 어떻게 하나요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 근무하면서 매년 02월분 급여를 받는 시점까지과세기간에 대한 근로소득 총급여액에 대하여 근로소득 연말정산을 실시하여 근로소득 연말정산 결과 세액의 추가징수 또는 세액환급을 한 경우다른 소득이 없는 경우 별도의 소득세 신고 납부를 하지 않아도 됩니다.이 경우 근로소득 연말정산시에 정상적으로 소득공제, 세액공제 증명서류를회사에 제출하여 연말정산이 이루어진 경우 별도의 세액환급 등은 발생될여지가 없을 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 주식등변동상황명세서 수정제출 시 가산세 발생할까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 과세기간 중에 주주 변동 등이 생긴 경우 법인은 법인세 확정신고 납부기한내에 '주주등변동상황명세서'를 작성 제출해야만 합니다.이 경우 주식 등의 증감에 대해 상계할 것이 아니라 변동 주식수에액면가액을 적용하여 가산세 1%를 적용해야 할 것으로 생각합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 돌아가신 할머니가 제게 남기신 2천만원 어떡하죠?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 할머니)의 사망에 따라 할머니의재산이 어머니에게 상속이 된 경우 상속세 과세미달로서 어머니는상속세 신고만 하면 됩니다.한편 어머니가 상속받은 자금을 자녀에게 증여하는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세에대한 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.