안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 부동산 중개 수수료는 지역마다 다를수도 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수 료는 지자체에서 국토부의 심의를 거쳐 중개 수수효율표에서 매년 제시하고 있습니다만 실질적 현실에서는 전국적으로 중개 수수료율은 동일하다고 보시면 됩니다참고 바랍니다
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Q. 전통시장활성화정책의 의 대표적인 지원 방안과 효과는 무엇인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.대표적인 내수 진작과 전통시장의 활성화를 위해서는 야당에서 주장하는 전국민의 지역상품권을 지원하여 내수경제를 활성화 시켜야합니다 그러나 현집권층과 일부 학자들은 포플리즘이라 반대하고 있기 때문에 시행이 보류되고 있는 실정입니다현물시장에서의 현황에는 외면하면서 경기가 끝없이 추락하는 현싯점에서 정쟁만 일삼는 정치권의 형태는 국민의 삶은 외면한 체 한덕수 총리를 경제전문가로서대통령 후보로 옹립하겠다는 말을 듣로 소가 웃을 일입니다경제전문가인 총리가 경제를 말아먹는 총체적 난국에 소상공 개인사업체가 100만명이 페업하는 한지 오래되지만 제대로 내수경제에 대한 정책대안 조차 없는 인물이 무슨 경제전문가라고 하는지? 답답할 뿐입니다모든 경제주체들의 신음소리는 들리지 않는 것 같습니다
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Q. 부동산 빌라월세를 올리려합니다 계약말료 얼마전에 고지해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.재게약ㅇ.ㄹ 위해서는 게약종료6개월-2개월전까지 임차인에게 통보하여야 합니니다그리고 안상율은 5%이하로 규정되어 있습니다 참고 바랍니다
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Q. 낙수 효과 이론에 대한 찬성과 반대 의견을 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.낙수효과란 거시경제목표로 대기업 중심의 경제정책을 말합니다 대기업에서 수출이 많아 수익율이 증가하면 고용을 청출하여 세수를 증대시켜 국가재정에 도움을 주므로 잠재적 경제성장에도움을 준다는 것입니다이명박정부나 현정부의 보수정권에서 자주 취한 정책방향 인데 결과적으로 커다란 효과를 거두지 못하였습니다 따라서 법인세를 텅감해 주고 기업경영 활동에 도움울 주지만 대기업에서는 불확실성한 국제 무역구조에서 유보율만 높이쌓아 재투자는 소홀히 하는 악순환을 게속하는 경우가 많기 때문에 많은 문제점이 나타나고 있다는 점을 참고 바랍니다
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Q. 요즘 로또분양이 사실상 없다고 보는게 맞나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.로또분양은 기존 경쟁율이 많은 신규분양지역에서 분양을 마감했으나 개인적 사정이나 청약자격 기준에 위반되어 당첨되었으나 포기한 극소수 미분양된 아파트를 청약통장이나 지역적 제한에 규제를 받지않고 무제한 청약 자격을 주는 것을 말합니다 이때 한번 당첨되면 몇십억의 양도차를 얻을 수 있는 로또당첨에 버금가는 청약라 하여 로또청약이라고헙니다이러한 로또분양은 지방에서는 통하지 않습니디그러나 부동산 시장이 상승하고 있는 서울 유력지역에서는 로또청약이 나오지 않울 것으로 분석됩니다앞으로 분양시장을 정상화시키기 위해서는 분양가와 양도가의 차액에 대하여 알정수익율만 보장시켜 주고 나머지 과다한 양도차 금액은 공공주택의 주거안정기금으로 확보하여 할 것입니다따라서 서민들의 공공장기 암대주택암대료를 반값으로 낮추어 자산개념의 아파트를 거주개념의 아파트로 인식의 전환으로 기본적 생활 구조환경을 구축해야하지 않겠는가 생각합니다