안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 저당권, 근저당권의 차이가 뭔가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.저당권은 한번 금액이 결정되어 대출하여 더 이상 변경이 없는 물건 담보 대출인데 반하여 근저당권은 대출 최고한도를 에측하여자유이 대출 관게를 이용할수 있다 점에서 차이가 있습니다 다시 말하면 한법대출금을 정하면 변경없이 단일 건수로 대출금을 신청하는 것인데 반하여 근저당권은 대출 최고액을 설정하여 필요한 대출금을 여러번 상환하거나 다시 대출할수 있는 물건 담보대출을 의미합니다 따라서 은행권에서 자유자재로 대출관계가 필요한 사업자에게는 편리한 담보대출 형식이라고 봅니다
부동산
Q. 반전세는 전세 계약서를 쓰나요? 아니면 월세 계약서를 쓰나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.반전세는 월세 게약서로 게약서를 써야합니다완전 전세로 월세가 없을 때는 전세 계약서 양식을 사용합니다참고하시기 바랍니다
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Q. 부모님이 만 60세 이상 되면 자식은 무주택자?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.만30세가 되면 세대주로서 자격이 있습니다 그러나세대주거가 되기 위해서는 세대주변경신청을 하여야 변경됩니다 그리고 무주택자가 되기위해서는 부모가 유주택자로 되어 있기 때문에 주민등록지를 분리하여야 무주택자가 됩니다동일주택 주민등록시 부모와 동거시 본인도 유주택자로 간주됩니다참고 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 운전면허증 분실 재발급질문드립니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.경찰서 민원실에서 재발급 신청하십시오사진 2매를 준비하셔야 하고 사진크기는 여권사진 발급크기로 하시기 바랍니다 사진이 옶으면 민원실에 전속사진관이 있으니 이용가능 합니다 발급 수수료가 있습니다산분증을 지참하셔서 재발급 신청을 하시기 바랍니다
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Q. 첫 이사인데 이사 날짜를 어떻게 맞춰야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.계약시 잔금 지급 날짜를 각각 다르게 선택하여 청소 등을 마친후 이사하게 하셔야합니다 대략 하루 또는 이틀 정도 여유를 가지고 진행하셔야 헙니다상호 날짜를 이해관계자와 상호 협의하여 결정하세요