안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 보증금을 돌려받지 못했을 때는 어떻게 대처해야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.일단 ㅈ소쟈지 선물의 두민센터에 임대차분쟁조덩위원회에 제소하여 벚휼덕조언을 받으시기를 바랍니다 그리고 내용증명서를 2회이상 보내시고임차인등기 명령을 산청한 이후 이사문제를 해결하시기 바랍니다참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 무인 편의점, 무인 카페 등 앞으로 무인 상점이 대세가 될거 같은대요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.영업에서 인건비 비중은 매우 커다란 변수입니다 따라서 인건비를 절감하는 업종으로 무인판매업소는 점차 증가되리라 봅니다 다만 취약점으로 보안체제가 어느정도 구축되었다고 하나 완벽허지 않아 앞으로 좀더 보안해 냐갈 것으로 생각합니다생산성증가와 효율적 경영을 위하여 로봇산업이 발달하고 있어 고무적이나 결코 고용증대와는 역행하여 환영하기만 할 일은 아니라고 봅니디다 따라서 무인판매도 이와 같은 산업환경의 변화를 가져오지만 고용감소의 원인이되기 때문에 앞으로 많은 논란이되리라 봅니다
부동산
Q. 한국의 부동산 지금 어떤 실태인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현재 계엄정국으로 정치가 블안하다 보니 경제마져 투자심리가 위축되어 부동산시장은 하락추세입니다 따라서 현재 부동산 시장은 주택 답보 대출규제로 더욱 위축 되었다고 봊니다 그러므로. 26년도 상번기는 기준금리도 내리고 규제도 완화괸다면 상승 추세로 전환될 것이니 그 때까지 관망하는 자세가 필요합니다 그리고 외국인의 부동산 투자는 중국인이 가장 많이 취득하고 있다고 봅니다
부동산
Q. 요즘 부동산은 거의 살아날 가능성이 없죠?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 투자나 주식 또는 코인투자나 개개인의 특성에 따라 어느것이 유리한것인가는 에측하기가 어렵습니다.알번적으로 여유자금이 있을 때 정기 에금을 선호하기도 하고 주식으로 투자 하거나 부동산 투자하거나 채권에 투자하거나 개개인의 취향에 따라서 선택하는 것이기 때문에 제3자가 유불리를 판단한다는 것 자체가 별다른 의미가 없다고 생각합니다본인의 투자성향에 따라 선택하시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산실거래가에서 등기로 표기된것은?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.구축아파트실거래가 신고는 계약과 동시에 실시하는데 실거래가 옆에 등기는 소유권 이전 까지 마친 실거래가를 의미합니다이라한 요인은 정책당국에서 원래 등기를 마쳐야 살제거래가 정확히 이루어지는데 게약과 등기 사이의 기간이 소요되기 때문에 부동산가격 동향 을 빠르게 파악하기가 어렵기 때문에 계약자체 부터 실거래부동산 통게를 잡기 위한 조치라고 생각합니다