안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
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Q. 주택 청약 어디서 알아봐야 해요???
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택청약에 관한 일정 신청 당첨확인 등의 사무는 한국부동산원을 검색하여 확인하시는 것이 가장 손쉬은 정보획득 방법입니다참고하시기 바랍니다
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Q. 24년 10월에 보증금 1억 월세 125에 2년 계약하면 2년 끝나고 월세는 얼마나 올릴수 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차 3법에 의거 재계약시.인상율은 5%를 넘을 수 없습니다 이는 임대인의 무분별한 과도한 인상율을 방지하고 세입자를 보호하려는 입법법취지입니다
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Q. 상가의 임대수익률은 몇 프로인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.저상가 임대 수익율은 4-6%의 수준을 보고 있습니다 일선 현장에서 경험한 바로는 주택임대 수익울과 비슷한 수익율을 보이고 있습이다그러나 개인사업자가 무너져 가는 현실진은 빈상가가 점차늘어나 점진적으로 하락할 것으로 보입니다
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Q. 요즘 전세보다 월세를 많이 선호한다는전세는 없어질까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세제도가 우리나라의.독특한 주거 문화로 자리 잡고 있다고 봅니다 그동안 일정한 수입원이 없은 서민들에게 많은 도움을 주는 제도로 정착되기도 하였습니다최근 전세제도를 통한 캡투자 문제와 전세사기로 인하여 일부 문제가 제기되었지만 결코 전세제도가 없어지지 않을 것입니다
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Q. 건설 경기는 언제면 회복이 될까요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.당분간 건설경기가 살아나기는 어려울 것같습니다 국제분쟁으로 원자재 가격은 인상되고 환율마져 휘청거리니 경기에 민감한 건설 경기는 국내마져 대규모 개발 계획이 없으니 대기업 마져 힘든데 중소기업인들 견디기 어려울 것입니다 우크라이나와 러시아가 전쟁을 종결된다면 전후 복구로 건설붐이 일어아겠만 - - -더구나 국내 계엄정국에서 혼돈시대에 어려웈 현실입니다