안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 건설경기가 안좋으면 나라경기가 전체적으로 안좋다고 하는데 그 이유가 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동선 경기는 산업전반에 영향울 미치게 됩니다 특히 건설경기는 주거안정에 도움을 주며연관 산업의 활성화는 소득증대를 가져와 내수경기를 진작시키지만건설경기 하락은 취업율을 감소시키며 관련산업의 피해로 내수 경기의 하락을 가져와 경기의 침체기를 맞이 하게 되어 성장율을 저하시키게 됩니다건설경기가최악일 경우는 부도사례가 발생할 경우금융산업의 부도를 가져올 수 있어 산업 전반에 영향을 미치게 됩니다
부동산
Q. 민간임대 아파트에 대해서 알려주세요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.장기임대주택제도는 서민들의 주거 안정에 많은 도음을 주고 있습니다장기 임대주택은 장기간 주거안정의 기반을 제공하며 임대료 인상에 대한 주거 비용을 절감할 수 있으며 다양한 주거 형태로 선택의 폭이 총년층과 저소득층에 많은 혜택으로 도움을 주고 있다고 봅니다그러나 장기 임대주택을 선택할 때는 규정된 계약관계를 꼼꼼히 살펴보아 피해사례가 일어나지 않도록 세부적으로 살펴보아야 할 것으로 생각합니다
부동산
Q. 집주인바뀌고 신규계약시 복비는 얼마나?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.보증보험에서는 공인 중개사의 계약서를요구하는 것은 당사자간의 계약관계는 얼마든지 다운계약이나 업계약을 할 경우 정당한 보중보험 평가를 할 수 없기 때문에 사전 예방차원에서 요구하는 절차라 봅니다공인중개사가 개입된 다운계약이나 업계약은 중개사가 고의로 개입될 경우는 처벌을 받게 됩니다따라서 일단 계약서를 쓰게되면 중개수수료는 당연히 지불해야합니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사는 중개 시 수수료는 어느정도 받나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사의 중개수수료는 시도별 중개보수효율표에 제시된 공시에 따라 중개 수수료를 산정합니다그러나 업체별 약간씩 차이는 중개 수수료효율표에 제시된 것은 최고가의 상한선에 제시된 것으로 의뢰인과 협의에 의거 감액처리를 얼마든지 융통성있게 결정하도록 되어 있습니다
부동산
Q. 아파트 팔때 짜잘한 하자는 보수해서 펄아야 하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 매도시 짜질한 허자는 보수는 반드시 매물로 내놓아야 게약리 이루어 집니다 그렇지 않으면 주변시세보다 월등이 저렴해야 매도됩니다 실무 중개 경험으로 짜잘한 하자는 반드시 보수하시는 것이 가격면에서 매물의 성격상 유리합니다