안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 현재 집값이 폭락한 세종시에 투자하는건 위험한건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.세종시는 부동산 투자에 있어 신중을 기하여야 할 것입니다 향저요 도라는 명맥을 유지하면서 투자보다도 투기 열풍이 휩싸인 신 개발지역이다 보니 투자에 신중을 기울려야 할 것으로 봅니다 우리경제 실적이 긍정적일 때 투자를. 고려해야 하리라 봅니다
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Q. 현재 생각하시는 현재 부동산 시장의 트랜드는 무엇이라 생각하시나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.현백 동산 정책의 정부 기조는 가격의 안정화에 중점을 두고 강력한 대출 규제정책의 당분간 계속 추진할 것으로 추정됩니다다만 서울의 경우는 공급부족에 대한 해결책으로 재건축.재개발의 강력한 추진 정책기저를 유지할 것입니다 따라서 용적율 상향 건축 기간 단축 등의 정책 개선을 내녇에서도 강력히 추진하리라 봅니다 그러므로 대출 규제정책이 게속되는헌 관망 하는 자세가 필요하리라 봅니다 현정부의 서민 위주정책보다는 부자 감세의 거시경제에 중점을 두다보니 무대챡이 대책이요 무관심이 편안한 현경제 당국은 언일한 경제 진단이 문제점이라고 봅니다
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Q. 부동산 대출 규제 완화는 어려운 상황일까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주택담보 대출 규제는 현정부의 정책기저에서는 당분간 해소하기는 어려운 현실입니다국가 채무를 억제하기 위한 예산 편성도 균형예산을 추진하면서 어려운 경제여건의 해결을 위해 국가재정을 투입해야 함에도 불구하고 부자감세 세수 펑크로 경제 활성화를 위한 정책마져 내놓기 못하고 있어 소지심리 조차 얼어 붙고 있는 현경제 주소입니다 무능함 무대책이 계속되고 있다보니 개인 자영업은 100만이 폐업사태로 소리없이 경제의 한축이 무너져가고 있습니다 여기에 가계부채는 2000조에 이르려 강력한 스트레스 DSR 규제 정책을 추진할 수밖에 없습니다 따라서 당분간 규제 완화 정책은 기대하기 어려운 실저으로 추산됩니다
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Q. LH와 SH의 차이점은 무엇인가요??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.SH는 서울 주택도시공사아며 LH는 토지주택공사의 약자입니다SH는 서울시 지자체에서 서울의 공공부분에 대한 서만주택란 해소를 위하여 노력하는 서울시자체의 공사체입니다 그러나 L H는 정부의 각종 토지개발과 공공부분의 주택 보급을 위한 대행업을 주로 수행하는 공사체입니다 주로 대규모 도시환경정비의 대행업과 공공부분의 서민의 주거문제 해결을 위한 장기임대 주택 업무를 주로 덤당하는 공사체라고 생각합니다
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Q. 요즘 건축비 및 물가인상 등 여러가지 건설경기에 많은 요소들이 있습니다만 2025년 건설경기 살아날까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 경기가 살아나야 건설경기도 살아남니다아그러나 정책당국의 대출 규제 정책과 부동산안정화 정책으로. 당분간 부동산 경기가 활성화되기 어려운 현실입니다따라서 비젼없는 경제 정책과 서민경제의 탈출구 없는 몰락과 개인사업체의 소리없는 좌절속에 건설경기의 활성화는 어렵다고 봅니다