안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 매입을하려고 하는데 명의를 어떻게 해야하는지..
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.1가구 1주택은 일정보유 기간이 지나면 양도차에 대한 비과세자가 됩니다 그러므로 동생 명의로 하여 각각 1가구1주택을 유지하는 것이 유리하다고 봅니다1가구 2주택시에는 양도 소득세가 부과됩니다첨고바랍니다
부동산
Q. 재개발 주거이전비와 이사비 자세히 알고싶습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.주거이전비는 입주와 동시에 반환되는 대출금 형식입니다 그리고 이사비는 갚지않아도 되는 지원금이라고 봅니다 따라서 이사비는 추후 분담금에서 공동으로 산정하는데 비용으로 대개 100만원에서 300만원 수준입니다참고바랍니다
부동산
Q. 재개발 물건을 사는것과 그냥 매매하는것 중
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.구축아파트 구매보다 재개발 주택을 구매하여 참여하눈 것이 장기 투자이긴 하지만 수익율면에서 훨씬유리한다고 봅니다 구축아파트는 갈 수록 가격이 하락하지만 재개발 참가는 수익율이 월등히 높다고 봅니따라서 같은 투자여건이라면 재개발 참여를 적극 권합니다
부동산
Q. 1주택자 주택담보 대출 자세히 좀 알려주세요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.정부의 스트레스 Dsr의 강력한 규제정책으로 서민들의 주택담보 대출을 철저히 통제하고 있습니다 가계부채가 주택 투자로 자금이 흘러가다 보니 당분간은 어려운 국면입니다 부동산 가격도 안정돠면 규제정책도 풀릴 것이라 생각하며 규제정책이 완화 되기를 기다릴 수 밖에 없다고 봅니다 속시원한 답변을 드리지 못하여 미안합니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 업무는 보통 주 6일인건가요?!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산업무는 일요일을 제외하고 6일 근무하는 경우가 많습니다 왜냐하면 고객입장에서 휴일 밖에 시간 없는 분들을 위하여 토요일 근무를 선택합니다 그러나 일부 사무소에서는 토요일 휴일이라하여 문다는 경우도 있습니다 휴일날 이라고 하여 많은 손님이 있는것도 아님을 느낌입니다 대부분 모든 사무소가 휴일을 맞기 때문에 부동산사무실도 휴 일이라고 생각하는 고객이 대부분이았던것 같던 같습니다