안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 엘리베이터 교체 반드시 해야하나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.엘리베터 평균수명은 15년정도입니다15년되면 정기점검을 실시하여야 하며 21년 정도면 8개 필수 부품을 교환해 주어야합니다 엘리베터는 필요에 따라 설치되었으니 가급적 보수하여 유지되어야할 것으로 생각이 듭니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사시험 지금부터 공부하면 1년안에 가능할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 대개 1-2년을 기준으로 준비합니다 때로는 그 이상의 기간도 개인차가 따라 단축도 가능합니다 시험준비를 위해서는 전문학원에 회원으로 가입하여 비대면 강좌라든지 시험 출제 경향이라든지 유익한 정보 획득으로 시간돠 비용을 절감할수 있으리라 판단되어 권장드립니다
부동산
Q. 근저당권 설정된 집 반전세계약 문의드립니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울의 인기지역은 85%수준의 전세가 많이 있습니다 일반적으로 70%수준이면 경매처리되더라도 어느정도 안정권에 들어가는데 약간 위험성을 내포하고 있으나 전세금을 일주일 상환한다면 부채비율을 낮아져 어느정도 낮추게 될것이라 보여집니다 특약사항에 전세 보증금으로 군저당금액을 나주어야한다능 것을 명시하시고 보증보험 가입도 고려하시기 바랍니다
부동산
Q. 국가나 지방자치단체의 기존주택 매입임대는 어떤 정책인건가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.지방의 미분양아파트를 싸게 구입하여 저렴한 장기 임대정책으로 일정한 저소득층의 주거안정화를 목적으로 시행되는 공공임대 정책을 의미합니다임대기간은 10년. 20년 40년까지의 지자체의 장기 공공 임대사업이라고 봅니다
부동산
Q. 부동산에서 말하고 있는 허수 거래라고 하는 것은 어떤 것인가요 지인들끼리 거래를 하고 등기를 안 하고 취소를 한다고 하던데요 이런 허위 거래는
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.허수거래는 부동산 시장가격은 교란하기 위하여 몇몇 자본가가 공모하여 허위가래흘 통하여 가격을 조작하려는 계획을 의미합니다 따라서 건정한 부동산 거래와 가격의 정상적인 시장의 원리를 왜곡하는 사례라 생각하여 마땅히 근절되어야 할 것으로 봅니다