안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 이사 가기 전에 집보여줄때 집 안보여줘도 되나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산에서 소유자의 중개의뢰로 새로운 임차인을 구하려 하는데 가급적 적극 협조하여야 보증금 반환시 수월성이 있습니다 그렇다고 내가 현재 거주하고 있는 집에 대하여 방을 보여주지 않는 것은 사생활 보호 차원에서 법적으로 당연한 권리이지만 입장을 바꾸어 보면 현장방문 없이 계약을 하겠습니까? 원만하면 적극 협조하시기를 바랍니다
부동산
Q. 서울과 지방은 왜 집값이 격차가 심할까요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울집값 상승은 공급부족으로 인한 수요자의 증가로 고공행진을 하는 경우가 많습니다 이러한 원인은 양질의 일자리를 찾기 위하여 지방 젊은이들이 고향을 버리고 서울 및 수도권을 진입하기 때문에 지방 경제는 추락하고 분양시장은 미분양 사태를 초래하고 있습니다따라서 수도권 인구 집중현상을 타개하기위해서는 지방분권화와 대기업의 지방이전에 대한 세제 해택으로 지방 경제의 활성화가 매우 시급한 실정이라고 봅니다
부동산
Q. 전세계약 때 집주인이 진짜인지 확인하는 방법은 어떠한 것이 있나요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.전세 계약시 소유자가 진짜인가를 확인하는 방법은 건물 등기부 등본상 인적사항과 주민등록상 인적사항을 대조해보면 명확히 확인할 수 있습니다그리고 주민등록을 사진 통하여 일치 여부를 확인하시기 바라며 대개 부동산 사무실에서는 이런 부분에 대하여 많은 신경을 쓰기 때문에 가급적 중개사무소를 통하여 계약을 진행하시는 것이 전세사기를 방지하는 지름길이라고 봅니다
부동산
Q. 10년 후의 부동산 가격에 대해서 궁급하니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.부동산 가격에서 10년 후룰 예측한다는 것은 어려움으로 불확실하다고 봅니다 10년 후면 경제산업 사회가 어떻게 변화하느냐에 따라 부동산 시장의 지각변동이 나타날 것입니다 다만 일본의 부동산 현상에서 교훈을 찾아야 한다고 봅니다현재의 끝모를 부동산 가격의 상승은 인구가 감소. 출산율의 저하.고령인구의 증사 등릐 부정적 현상이 도시의 공동화 현실을 불러와 부동산가격은 폭락할 것으로 예측합니다
부동산
Q. 하반기 현재 전국과 수도권 아파트 가격동향이 어떤가요
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.서울지역은 현재 보합세를 유지하며 급격히 상승하는 국면을 주택담보 대출 통제로 부동산 안정화에 기여하였습니다가 그러나 한국은행의 기준금리가 하락할 경우 다시금 부동산시장은 변화를 시기를 이할것입니다 지방은 이미 분양시장에서 니분양사태를 맞아 고전하고 있으나 아직은 탈출의 시니리오 조차 찾을 길 없습니다 정부의 적극적인 개입으로 세제헤책등으로 안정화에 관심을 기울려야할 싯점이라고 생각합니다