안녕하세요 강호공인중개사 이제동 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 계약금 지불 시 부동산 신고필증?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.임대차신고시는보증금이 6천만원 이상이거나 월세가30만웜 이상이면 임대차 신고 대상이 됩니다 그러나 주택 매매시는 실거래가 신고를 하게 됩니다따라서 신고 대상이 다르게 때문에 신고필증을 거절하게 됩니다
공인중개사 자격증
Q. 아파트나 집같은것과 땅을 매매 하는것과 수수료는 같은가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.중개수수료는 중개수수료율표에 의거 주택부분과 토지 수수료율이 다릅니다 주택분준은 3/1000ㅡ9/1000사이에서 매매와 임대료수수료가 금액에 따라 세부적으로 차등을 주어 적용합니다그러나 토지는 매매와 임대료의 차등 없이 9/1000를 적용합니다참고 바랍니다
부동산
Q. 위례과천선, 과천-압구정 연결되면 주변 집값도 오를까??
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.아파트 가격의 상승 요임은 여러 요인에 의해 영향을 미치지만 주변환경의 변화에 민감합니다 따라서 지하철이라든지 도로 접근성이 대한 연결은 호재가되어 주변아파트가격 형성에 긍적적인 영향을 미치게 됩니다참고 바랍니다
부동산
Q. 아파트 분양 순서에 관련된 질문 입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.시행사 선정 이후 사업시행평가 조합원분양 신청 관리처분인가 조합원동호수 추점까디지 2년정도 소요되며 착공과 동시에 모델하우스를 지어 바로 분양신청을 받으며 공사완료 후 입주까지 3년정도 소요됩니다참고 바랍니다
부동산
Q. 농로는 도로로 인정을 받는 길인가요?
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.농도는 농어촌정비법에 의하여 도로로 인정되나 농로는 인정하지 않습니다 그러나 농지법에서는 경지정리등 집단으로 구성된 농로는 도로로 인정혀지만 지차제에서 조례에 따라 다를 수 있습니다임도는 산림보호를 위해 설치된 도로이나도로로 인정하지 않다는 것을 참고적으로 부언드립니다