안녕하세요. 이혜경 전문가입니다.
Q. 부동산 중개수수료 질문입니다~!
안녕하세요. 이혜경 공인중개사입니다.만기 되어서 나가는 경우는 현재 임차인은 부동산 중개비를 내지않고 새로 들어오는 임차인이 중개 수수료를 지불합니다.
Q. 현재세입자는 다음세입자에게 전세금을 받는건가요?
안녕하세요. 이혜경 공인중개사입니다.다음세입자와 현재세입자는 아무런 권리관계가존재하지 않기 때문에 세입자들 사이에 금전이 오가지는 않습니다. 집주인이 다음세입자로부터 전세금을 받고 현재 세입자에게 전세금을 돌려줍니다.이때 현재세입자는 반드시 전세금을 받고 나서 열쇠(비밀번호)를 넘겨쥐야 합니다.
Q. 빌라 구매 후 입주 예정입니다 전기,수도,가스 정산됬는지 여부 어떻게 확인하나요?
안녕하세요. 이혜경 공인중개사입니다.잔금 치르실 때 전기 수도 가스 각각 정산한 영수증을 꼭 받으셔야 합니다. 가스는 미리 입주일에맞춰서 예약 하시면 편리합니다.
Q. 전세 잔금 날 바로 이사 들어오지 않고 집을 비우고 청소한 후, 며칠 후 들어와도 되나요?
안녕하세요. 이혜경 공인중개사입니다.잔금을 치르고 열쇠(비밀번호)를 받으면 실질적 점유 상태이므로 그 이후에 언제 입주 하든 문제가 발생하지 않습니다. 잔금과 동시에 전입신고를 하시고당연히 확정일자를 받으셔야 합니다.
Q. 전세 계약한 세입자가 현관에 중문 설치를 요구하는데 이 요구를 들어줘야 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이혜경 공인중개사입니다.현재 시설물에 대한 임차이므로 중문을 설치 해 줄 의무는 없습니다.다만 임차인의 편의를 위해 임대인이 중문 설치를 해 주신다면 다음 임대차시에도 중문 없는 주택 보다는 선호도가 있습니다.