안녕하세요. 이혜경 전문가입니다.
Q. 월세 계약.. 세세히 알아봐야 하는기요?
안녕하세요. 이혜경 공인중개사입니다.선입금 하는 월세 계약시에 잔금(300만원)을 지급하는 날이 입주 가능한 날이니 계약서 상에 구체적으로 계약기간을 명시하면 됩니다. 예를 들어서2024년 2월20일부터 2024년 12월20일까지 라고 명시 하시면 되고 월세 35만원에 관리비가 포함 됨을 명시 하시면 됩니다. 월세 계약서 양식이 있으니 그대로 하시고 월세에 관리비 포함이라고 꼭쓰시길 바랍니다
Q. 미성년자 자취 원룸 계약 등 문의
안녕하세요. 이혜경 공인중개사입니다.미성년자 계약시에 부모님 동반하에 부모님이름으로 계약 하시고 이 경우 가족 관계 증명서와 신분증을 확인하시고 특약 사항에 특약을 넣으시면 될 것입니다.
Q. 전세계약을 완료 했는데 임차인이 잔금일 하루 전날 이사를 하고싶다고합니다.
안녕하세요. 이혜경 공인중개사입니다.전세계약서상 3월28일이 잔금일이면 3월 28일 잔금을 받고 임차인을 입주 시키셔야 합니다.사정이 있다고 하나 입주후에 잔금이 들어 오지 않을 때는 임대인이 짐을 임의로 뺄 수 없기 때문에 추후 소송을 해야하는 번거로움이 있습니다.반드시 잔금 수령후에 입주 허락하시는 것을간곡히 권합니다.