안녕하세요 임현상 전문가입니다.
Q. 부부간 해외주식 증여 후 공동명의 대출상환
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.부부 간의 주식 증여는 법적으로 가능하며, 증여받은 주식을 매도하여 현금화하는 것도 문제가 되지 않습니다. 주식을 매도한 후 그 현금을 배우자에게 이체하는 것도 법적으로 허용됩니다. 증여세는 10년 동안 6억 원까지 면제되므로, 증여 금액이 그 범위 내라면 증여세는 부과되지 않습니다.또한, 양도소득세는 매매 차익이 발생한 경우에 부과되지만, 기본공제액인 250만 원을 초과하지 않으면 양도소득세는 부과되지 않습니다.금융투자소득세는 도입되지 않기로 했으므로, 2024년 내에 주식을 매도하고 증여하는 것은 세금 부담이 없습니다. 따라서 계획대로 진행하셔도 문제 없어 보입니다.
Q. 1가구 2주택에서 벗어나기위해 ..
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.아드님에게 대전 주택을 증여하실 경우, 증여세가 부과됩니다. 증여세는 재산 가액에 따라 달라지며, 4억을 가정하면 3500만원정도 증여세가 예상되며 증여일로부터 3개월 이내에 신고하고 납부해야 합니다. 서울집 양도소득세 비과세를 받으시려면 서울에 보유 중인 8억 원 아파트를 2년 이상 보유하고 거주해야 합니다. 이를 충족하지 못하면 양도소득세가 발생할 수 있습니다. 만약 2년보유 성공하여 1주택자 비과세 요건을 충족하면, 일양도소득세를 면제받을 수 있습니다.또한, 대전집 증여 후 10년 이내에 해당 주택을 양도하면 이월과세가 적용되어 세금이 늘어날 수 있으므로 이부분도 고려 해야할것 같습니다.
Q. 동거중인 부모님집을 저가양도양수 후 취득세 감면도 받을수있나요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.부모님과 함께 거주하던 주택을 생애 최초로 구입할 경우, 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 생애최초 취득세 감면은 무주택자가 12억 원 이하의 주택을 구입할 때 적용됩니다. 부모님과 동거 중이라도 본인과 배우자가 주택을 소유한 적이 없다면 무주택자로 인정되므로 감면 대상이 됩니다. 다만, 가족 간 거래에서 매매가가 시세보다 30% 이상 낮을 경우, 차액에 대해 증여세가 부과될 수 있으므로 시세의 5% 이내 가격으로 거래하는 것이 안전해 보입니다.
Q. 매니아 4800 정도 판매하면 종소세 얼마정도 나오나요??
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.본인의 사업자등록이 간이과세자라면 부가가치세는 면제되지만, 종합소득세는 납부 대상입니다. 매출에서 필요경비를 뺀 금액이 과세표준이 되며, 경비를 인정받을 수 있는 지출이 적을 경우 세금 부담이 커질 수 있습니다. 카드빚 상환액 1,500만 원은 과거 소비로 인한 채무 변제이므로 필요경비로 인정되지 않습니다. 가족에게 송금한 2,000만 원도 사업과 직접적인 관련이 없으므로 비용 처리되지 않습니다. 관리비, 통신비, 보험료 등은 사업용으로 사용된 부분만 필요경비로 인정됩니다. 세무사 대행은 지출 증빙이 부족하거나 세무 신고에 익숙하지 않다면 수임 맡기시는것을 추천드립니다.
Q. 타인에게 계좌이체할때 증여세 내야하나요?
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.단순히 빌려주고 돌려받는다면 증여세 신고할 필요 없습니다.빌려주는것이 아니라 증여하는 자금이면 증여세 신고하고 납부해야 합니다