화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 전세가 만기됐는데 집주인이 보증금을 나중에 준다고 할때 해야 할 주의사항이 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 우선 현관키 또는 비밀번호 넘기지 마시고요2. 임차권등기하시길 바랍니다.3. 보증금 지연해서 받은것에 대해서는 이자청구하시길 바랍니다.이정도로 하면 합리적이라 판단됩니다.
부동산
Q. 세입자가 있는 부동산을 거래했을시 세입자의 보증금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.신규 매수자는 기존 매수자의 자격을 모두 인수받게 되어 보증금을 세입자에게 줄 의무까지 지게 됩니다.따라서 세입자는 신규 매수자에게 보증금을 받으시면 됩니다 !
화학
Q. 얼음에 소금을 넣으면 더 차가워지는 이유가 알고 싶어요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.얼음에 소금을 넣으면 더 차가워지기 보다 더 낮은 어는점으로 바뀌게 됩니다.물에 소금물을 넣으면 물 입장에서는 소금이 방해꾼입니다.그래서 잘 얼지 않게 만듭니다.그럼에도 불구하고 얼게될경우엔일반 물보다 더 낮은 어는점에서 얼기 때문에 더 차갑게 얼게 됩니다.
화학
Q. 미세먼지와 초미세먼지는 왜 따로 구분하나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.각각의 위험성이 달라서 그런것 같습니다.1 . 미세먼지 위험성미세먼지는 복합성분을 가진 대기중 부유물질이며주로 자동차배기가스,도로주행 과정에서 발생합ㄴ디.미세먼지의 노출은 호흡기 및 심혈관질환을 발생하고 사망률도 증가하고 있습니다.특히 크기가 10마이크로미터 이하의 작은 먼지입자들은 폐와 혈중으로 유입될수 있어 큰 위협이 됩니다.주로 도로변이나 산업단지등에서 발생합니다.2. 초미세먼지 위험성 담배연기나 연료의 연소시 생성되며, 입자의 성분이 인체의 독성에 중요한 역할을 하는데, 주로 연소 입자인 탄소, 유기탄화수소, 질산염,황산염,유해금속 성분 등으로 구성되어 있습니다.이들은 크기가 매우 작아서 코와 기도 깊숙한 폐포에 도달할수있고 크기가 작을수록 폐포를 직접 통과해서 혈액을 통해 전신적인 순환을 할수있습니다.
화학
Q. 생석회는 왜 물을 뿌리면 뜨거워 지나요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.생석회는 산화칼슘이라 불리우며, 물 분자가 만나 발열반응을 합니다. 상온에서는 80~90℃, 밀폐된 용기에서는 300℃의 열을 낼 수 있습니다.열이 나오는 이유는 엔탈피라는 물질의 고유한 에너지 레벨로 설명 가능합니다.산화칼슘과 물의 에너지 레벨보다 CaO + H2O → Ca(OH)2 수산화칼슘(소석회)수산화칼슘의 에너지 레벨이 낮습니다.그래서 그 차이만큼 발열하게 됩니다.
부동산
Q. 집을 고쳐서 파는게 나을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.인테리어가 참 고민이 되실겁니다.제가 보기엔 평범한 주방과 욕실만 인테리어 하고 팔아도 굉장히 잘 팔릴것 같습니다.특히 갭투자하는 사람 입장에서도 괜찮은 전세가가 나오는 빌라를 선호합니다.우선 그냥 매도해보시고 잘 안되시면 주방이랑 욕실만이라도 깔끔하고 평범한 디자인으로 바꿔보시길 바랍니다
생물·생명
Q. 벌집은 삼각형도 사각형도 아닌 육각형일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.이는 과학적인 이유가 있습니다.벌집을 만들기 위해서는 재료가 필요하며가장 적은 재료를 이용하되 가장 넓은 형태로 만들수 있는 모양이 원형 입니다.그러나 원형으로 여러개를 만들게 되면 원 사이 상이에 불필요한 공간이 생깁니다.그런점에서 원형에 가깝고 또 자투리공간없이 만들수있는 모양이 바로 6각형입니다.6각형으로 만듬에 따라 공간도 확보하고 또 튼튼하게 만들수 있게 됩니다,
부동산
Q. 오피스텔 구입하더라도 무주택 유지가 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용, 업무용으로 나뉘어집니다.형태는 오피스텔이어도 주거용조건을 충족하면 1주택으로 반영됩니다.오피스텔 주택수 포함 안되는 경우1. 202 8월 12일 이전 취득한 업무용 오피스텔을 주거용으로 변경한 경우2. 중과 대상 주택수 판정시, 시각표준액 1억 이하의 오피스텔3. 양도시 업무용 오피스텔4. 아파트 청약 및 공공임대주택 청약시5. 오피스텔 분양권
생물·생명
Q. 대부분의 식물들이 녹색빛을 띄는 이유는?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.식물은 빛을 통해 영양분을 합성해서 성장하기도 합니다. (뿌리로도 성장하고)그런데 이 때 모든 빛이 의미있지 않고 녹색빛 파장을 유독 좋아합니다.이는 가장 안정적인파랑이기 때문이라고 합니다.
지구과학·천문우주
Q. 우주에서 지구를 보면 지구가 도는 모습을 느낄 수 있나요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.지구가 한바퀴를 돌아야 24시간인 점을 감안한다면,지구가 도는 것은 마치 시간를 보는 속도의 1/2배로 움직일것입니다.우리가 시계를 볼때, 시침이 움직이는 속도가 눈으로 보더라도 잘 느껴지지 않으실겁니다.그 속도의 1/2속도로 움직일겁니다. (왜냐하면 시계는 12시간이고, 지구는 24시간 주기로 돌기 때문)시속 32km라도 워낙 지구가 크다보니 속도가 느껴지지 않을것 같습니다.