화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
지구과학·천문우주
Q. 왜 북극에는 과학기지를 건설하지 않는 것인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.정확하게 북극에는 땅이 없다고 보시면 됩니다. 그래서 기지를 세울수 없습니다.그리고 북극보다 남극에 해양생명체의 종류가 다양하고,북극보다 남극이 더 춥습니다이러한 이유로 남극에 더 많은 연구기지가 설립되었습니다.
지구과학·천문우주
Q. 보름달은 왜 15일마다 뜨는 것인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.정확한 표현으로 보름달은 한달에 한번정도씩 나타나며,달이 지구를 도는 속도가 한달에 한번씩이라서 달의 모양과 움직이는 형태는 매달 반복되고 있습니다.그래서 매달 15일 정도쯤마다 보름달이 뜹니다.
부동산
Q. 임대인과 임차인이 준비할 사항 누락된게 있는지 한번 봐주세요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.원래 가장 예민한게 부동산에 대한 하자입니다. 결국 올수리할 예정이라면 분쟁은 없을것 같네요.말씀하신 사항이면 저는 충분해 보입니다. 관리비 / 가스비 / 보증금 !
부동산
Q. 상가임차인이 계약만료전 양도한다고합니다. 새로운 임차인과 계약시 월세올려도되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 건물주가 바뀌더라도 기존의 임대차 계약은 그대로 인수인계되어 새로운 건물주와 임차인은 재계약할 필요없고 월세 금액 또한 우선 바꿀수 없습니다. 기존의 계약기간이 만료된 이후 5%상한선으로만 올릴수 있습니다.2. 새로운 임차인이 내면 됩니다 ! 임대인도 참고로 중개 보수 내야합니다. 중개보수는 임대인과 임차인 모두 지불해야하는 보수입니다.
부동산
Q. 임야등본을 정부24에서 어디서 받아야하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.임야대장을 정부24시에서 받을수 있으며말씀하신 등기는 "인터넷 등기소"에서 다운받을수 있습니다.참고로 등기열람은 700원이고 발급은 1000원입니다.겉으로 둘다 똑같은데 발급이 법적효력이 있는 문서로 나옵니다:)