화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
지구과학·천문우주
Q. 지구는 반경이 약6,400km이지만요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.저는 사실 배울때 타원형이라고 배웠습니다. 적도부근이 더 통통한 것으로.그것이 자전운동과 관련되었다는 설도 들었고요. 지구본을 타원체로 만들어야 할것 같긴 합니다.조금이라도 사람들이 느낄수 있도록.
지구과학·천문우주
Q. 설사를 하고나면 항문이 따가운 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리몸에 음식물은 소화효소에 의해서 단백질이 분해됩니다.그런데 설사인경우에는 변에 소화효소가 그대로 남아있는 상태로 배출되기 때문에그 효소가 단백질인 항문을 만나게 되면 항문이 쓰리게 됩니다그래서 설사 후에는 항문을 잘 닦아주는 것이 필요합니다.
화학
Q. 추우면 몸이 덜덜 떨리는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.온도가 낮아지게 되면 우리몸의 시상하부에서는 무의식적으로 온도를 올리기 위해몸을 떨게 해서 열에너지를 내어 몸의 온도를 올립니다.
부동산
Q. 땅을구입한지 4년이 되었는데 몆년후에팔아야 세금이적겢나오는가요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.해당 분야는 세무사에게 확실히 답변 받으시길 바랍니다.그래도 제가 아는 선에서 가이드해드리겠습니다.적어도 2년은 보유해야 양도소득세를 줄일수 있으며토지도 장기보유 특별공제율이 적용되기 때문에 최대 15년까지 보유하면 매년 공제율이 올라갑니다.따라서 2년 ~ 15년 사이 보유하시는 것이 좋습니다.
물리
Q. 추운날씨 몸이 자기도 모르게 덜덜 떨리는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.내용을 이미 알고 계신것 같습니다.우리 몸은 무의식적으로 (시상하부에 의해) 체온을 유지하기 위해서 추울경우 몸을 떨어서 열에너지를 방출합니다.그리고 추가로 떠는 행위 외에도 세혈관을 수축하여 피부로 가는 혈액 양을 줄여서 몸 밖으로 열을 줄이기도 합니다 :)
부동산
Q. 전세계약기간 중에 이사 갈수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.묵시적 갱신 상태라면 3개월의 기간을 주고 통보하여 계약해지 가능합니다.따라서 집주인에게 통보 메세지 보내고 서로 일자를 협력하여 정하시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 공시지가가 내려가면 주택 소유주 입장에서는 좋은건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.보유세 및 종합부동산세를 공시지가를 기준으로 세금을 내야합니다.그런점에서는 무의미하게 공시지가만 올라가는 것은 좋은게 아닙니다.공시지가는 떨어지고 실질적인 땅의 가치는 올라가는 것이 가장 좋겠지요.
부동산
Q. 집을 지을려고 하는데 땅이 맹지라는데 뭔가요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.맹지는 도로가 접하지 않는 땅을 의미합니다.건축행위와 거주하기 위해서는 도로에 붙어있는 땅에서 가능합니다.그런점에서 맹지는 건축이 불가합니다.다만, 모든 맹지에 건물을 못하는것이 아니라 현황도로가 있는 경우 가능합니다.현황도로란 비법정도로이지만 사람들이 사용하는 실질적인 도로를 말합니다.
부동산
Q. 만약에 국내 은행이 파산된다면 부동산 시장에 어떤 영향을 줄까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.은행이 파산하면 대한민국이 휘청하게 됩니다.그러면 엄청난 공포이기 때문에 모든 사업이 다 하락기를 맞이 합니다.그리고 그보다 은행이 파산 하기 전에 하는 행동들을 조심해야합니다.바로 서민 또는 기업에게 대출한 것을 회수하려고 할 것이고,회수하지 못하면 해당 부동산 등 담보매물을 가져가버릴수도 있습니다.그러면 기업은 무너지고, 개인도 무너지게 됩니다.따라서 은행 파산이 될 정도면 이미 우리나라 경제상황은 심각할 겁니다.
부동산
Q. 계약기간이 만료된 상태에서 구두약속으로 거주하다가 나가는 경우??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.현재 묵시적 갱신 상태입니다.따라서 일방 한쪽이 계약을 종료 통보하고나서 3개월 뒤 계약을 종료할수 있습니다.따라서 통보 기준일로부터 3개월 후까지 집주인이 보증금을 돌려주지 않아도 문제 되지 않습니다.