화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 용도지역은 중복불가고 용도지구는 중복가능이라고 합니다. 여기에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네, 용도지역은 중복 불가합니다. 상업지역이면서 주거지연은 땅은 없습니다.그러나 용도지구는 중복으로 설정 가능합니다.말씀하신대로 어떤 구역이 비행기 길때문에 고도지구로 묶이면서추가로 방화가 취약하여 방화지구로 또 묶일수도 있습니다 :)
화학
Q. 우리가 사용하는 시간인 1초의 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.인류 역사적으로 1년을 대부분의 국가들이 12개월로 나눠서 사용했었습니다.1개월은 약 30일로 나눴고,하루는 24시간으로 나누고1시간은 60분1분은 60초이렇게 약속해서 1초라는 개념을 만들어냈습니다.즉, 태양을 도는 지구의 공전주기로부터 나온 개념입니다.그러나 현대에 와서 1초를 더욱 정확하게 기준을 수립하기 위해세슘-133 원자가 진동하는 주기를 이용해서 정의하게 되었습니다.
생물·생명
Q. 낙지 심장이 3개라고 하던데 사실인지 알고 싶어요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.대부분의 동물은 심장이 1개 이지만, 낙지(문어 포함)의 심장은 몸전체에 피를 보내기 위한 체심장 1개와아가미로 피를 보내는 2개의 아가미 심장으로 이루어져있습니다.이는 환경변화가 심하고 거친 갯뻘에서 살아남기 위해 진화된것으로 보입니다.사실 우리 인간도 심장은 1개지만 심방2개심실2개를 이용하여 혈액펌프력을 높여서 신체 모든 말단에 피가 돌게 합니다. 이런 원리로 낙지 역시 심장 3개를 이용하여 혈액이 온몸에 잘 돌게 하기 위해 진화되어습니다.
생물·생명
Q. 비만유전자가 있다고 하던데요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.제가 알아본 내용은 비만 유전자가 있다는 맞지만, 모든 사람들의 각자 유전자 및 체질에 맞춘 운동이나 식이요법을 통해 결국 살을 뺄수 있다의 결론이었습니다.선천적으로 신진대사가 활발하거나 또는 지방분해효소가 많이 나오는 몸이 있을수 있지만,그 개인의 차가 운동이나 식이요법으로도 관리 못할 수준은 아니라는 것입니다.
화학
Q. 화재를 물로 끄면 왜 번질 우려가 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아마 기름유출로 인하 화재시 "물" 끄지 말라고 하는 것일 겁니다.물을 붓게 되면 물보다 밀도가 낮은 기름은 물 위에 떠서 빠르게 물위를 이동하게 됩니다그렇게 되면 화재가 더 넓게 퍼지는 위험이 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 구름은 왜 매일매일 다르게 나타날까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.구름의 생성은 대기중의 습도와 온도차에 의해 여러가지 모양이 발생됩니다.그래서 다양한 모양이 보이게 되는 것이죠.뭉개구름일수록 습도는 높고 온도차가 급진적으로 일어날때 주로 생깁니다.
전기·전자
Q. 블루투스 스피커를 만들어보고 싶은데요...
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아래 제품을 사서 쓰되 디자인은 원하시는 방식에 맞춰서 하우징(겉모습) 만드시면 좋을것 같습니다.우아- 저에게도 신세계네요. 이렇게 만들수 있다니.https://blog.naver.com/sinae105/222837662384
지구과학·천문우주
Q. 전 세계에서 가장 깊은 바다는 어디일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.마리아나 해구입니다.여기는 태평양판이 필리핀판 밑으로 들어가면서 만들어진 구조로써, 마리아나 해구에서도 가장 깊은 ‘챌린저 해연’은 깊이가 약 1만 920 m입니다. 이를 에베레스트산(해발 8849 m)과 비교하면 더욱 그 깊이가 이해하시길 쉬우실겁니다.
부동산
Q. 사무실 월임대료에 포함이었다가 별도로 변경도 가능한가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.궁극적으로 월세를 계약기간중에 올리는 행위이기 때문에 하면 안될것 같습니다.다만, 최근 전기요금이 굉장히 많이 올라가고 있는 상황에서 합리적인 가격인상이라면 받아드리면서 조율하는것도 좋을것 같습니다.왜냐하면 임대인이 관리비를 계약기간 중에 올리는 것은 결국 가능하기 때문에다른 명분을 세워서 관리비를 올리면 결국 조삼모사입니다.서로 갈등하는 것보다 이야기를 통해 진행하는 것이 결국에 좋더라고요꼭 법을 기준으로 시시비비 가리면 서로 힘들어질수 있습니다.
부동산
Q. 부동산에서 말하는 "공부"란 어떤 건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.부동산 공부란? 공적인 장부라 생각하면 됩니다.등기사항전부증명서, 토지 및 임야대장, 지적 및 임야도, 건축물대장(일반), 집합건축물대장, 토지이용계획확인서 이 있습니다.1) 등기사항전부증명서 : 부동산 권리관계 표시2) 등기사항전부증명서(집합건물) 아파트, 오피스텔 등 등기부등본3) 토지 및 임야대장 : 토지 또는 임야에 대한 기본정보4) 지적 및 임야도 : 지도로 표현5) 건출물대장(일반) 건물에 대한 정보6) 집합건출물대장 : 집합건축물 의 정보7) 토지이용계획확인서 : 용도지역 및 행위 제한에 관한 내용이 기재된 서류