화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 계약서 없이 산 집을 일가친척에게 빼앗겼다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.계약서가 없는 상태에서 일방의 주장으로만 다른 사람의 소유권을 가져오기는 정말 어려울것 같습니다.이게 사실이라 하더라도 단순히 여러명의 주장으로 소유권을 가져올수 있다면,이를 악용하는 사례가 발생하기 때문입니다.여러 친척이 함께 1명의 집을 빼앗을수 있는 상황.변호사 상담 또는 법무사 상담을 통해서 증거가 될만한 내용을 하나씩 수집해봐야할것 같습니다!꼭 잘 마무리되길 바랍니다. 진심으로
부동산
Q. 청약 당첨 후 청약 포기시 다음엔 아예 기회가 사라지는건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.투기지역 또는 조정지역 등에 따라 그 재청약 제한기간이 다르며 최대 10년까지 재청약 불가가 될수 있습니다.(일반적으로 5년정도 생각하시면 되고요)그리고 참고로 기존 청약통장는 더이상 유효하지 않고 새로 개설해서 납입해야합니다 처음부터 다시
부동산
Q. 임대차보호법으로 전세 재계약 중입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.현재 갱신청구권 사용으로 추가적으로 거주하고 있다면 나가기 3개월 전에 통보만 해주신다면 문제 없습니다(패널티 없음)이때 당연히 새로운 세입자가 오든 안오든 집주인이 어떻게 해서든 전세금을 마련해서 줘야 합니다.그러나, 실무적으로는 집주인은 돈이 없기 때문에 새로운 임차인을 구해야 기존 임차인이 나갈수 있는 구조입니다.따라서 집주인과 잘 시기를 협의해서 진행해야합니다. 서로 도와야 서로에게 이득이 있습니다.
지구과학·천문우주
Q. 세계에서 가장 낮은곳은 어디인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.세계에서 가장 낮은 곳은 사해 근처로 -450m라고 합니다. 마이너스..그런데 사람이 사는 곳을 기준으로 한다면 이슬라엘 작은 마을 네오트 하키카르가 -345m라고 합니다.이러한 재미난 사실은지리 덕후가 떠먹여주는 풀코스 세계지리 책에서 알수 있습니다 !
지구과학·천문우주
Q. 지구의 자전과 공전을 사람이 못 느끼는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.속도를 느끼기 위해서는 관찰자와 보는 물체와의 속도차이가 나야 합니다.만일 같은 방향으로 같은 속도로 움직인다면 속도를 느낄수 없습니다.자동차 안에서 운전하는 나와 옆에 있는 친구 모두 시속 으로 움직이고 있지만서로를 바라보면 앉아만 있는것으로 보이는 현상과 같습니다.자전이든 공전이든 관찰하는 우리와 관찰당하는 객체가 같은 환경 속에서 같이 움직이고 있기 때문에 그 속도를 느낄수 없게 되는 겁니다.
지구과학·천문우주
Q. 빙하가 녹은 물은 담수인가요 염수인가요? (빙하생성관련)
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.담수라 생각합니다.1. 빙하의 생성과정을 보면 순식간에 언것이 아니라 순차적으로 체계적으로 물이 결정을 이루며 얼게 됩니다이런 과정에서 물만 얼게되고 그외의 물질은 방해물질로써 얼지않고 선택되지 않았을 확률이 높습니다.실제로 물을 천천히 얼리는 과정을 통해 물속 분순물을 거를수도 있습니다.2. 두번째, 빙하위에 눈이 내리면서 그 눈이 빙하의 일부가 될수도 있습니다.눈에는 염분이 없다할수 있기 때문에 빙하는 담수일 확률이 높습니다.
물리
Q. 산책, 빨리걷기로 운동을 하는데 저녁공기가 좋을지 새벽공기가 좋은지 모르겠네요. 언제 운동을 하는게 더 좋을까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.제 의견은 둘다 좋은 느낌은 아닙니다. 저녁인 경우 자동차 매연이 많고새벽인 경우 안개로 인해 공기중에 습도가 높아서 폐에 그렇게 좋지 못한 영향을 줄것 같습니다.아래 내용은 참조로만 봐주세요새벽잘 알려져 있는 것처럼 새벽의 조깅은 지방연소의 효율을 최대화 할 수 있다. 공복의 유산소 운동은 상쾌한 하루를 시작할 수 있다는 것과 잠을 쫓을 수 있는 장점이 있다. 하지만 본인의 생활 패턴이 아침형 인간이 아니라면, 새벽운동은 기상의 부담스러움과 하루를 피곤하게 시작하게 될 수 있다. 또한 점심시간이 지난 오후에 피로감으로 인해 오히려 하루를 피곤하게 보낼 수 있다. 또 당뇨가 있는 사람이 공복에 운동 시 저혈당이 올 수 있으므로 자기의 생활 패턴과 건강상태를 고려해야 한다.점심대부분의 직장인들에게 주어지는 한시간 남짓의 점심시간을 이용해 운동을 하는 사람들도 있다. 20~30분간 빠르게 식사를 마치고, 헬스클럽에 가서 자투리 운동을 하는 부지런한 사람들이지만, 식사 후에 바로 운동을 하는 것은 바람직하지만은 않다. 식후 바로 운동을 하는 것은 소화도 잘 안 될뿐더러 옆구리가 쑤시는 등 복통을 유발할 수 있다. 또 혈압이 높은 사람들은 식사 후엔 혈압이 보통 상승하므로 위험할 수 있다. 점심시간에 운동을 하려면 차라리 운동을 먼저 한 다음, 식사를 하는 방법이나 또는 식사 후에는 가볍게 20~30분 정도 걷기 운동 정도가 좋다.저녁프리랜서 등 시간 조율이 자유로운 직업을 가진 사람을 제외하고는 보통 저녁시간의 운동은 퇴근 후 이루어진다. 저녁시간 우리 몸은 휴식을 취하고 싶은 생체리듬으로 설정된다. 때문에 저녁에 지나치게 강도가 높은 운동은 다음날 피로감이 상승되고 당일 저녁에는 불면증도 생길 수 있다. 특히 늦은 시간일수록 생체 리듬에 영향을 줄 수 있으므로, 심야 운동이 불가피하다면 시간을 일정하게 정해 놓은 후에 운동을 하도록 한다. 동일한 시간대에 운동을 하면 안정적인 신체 리듬으로 사고나 부상을 예방할 수 있는 가능성이 높아지기 때문이다.
화학
Q. 소금이 알고 오래 녹지 않는단 말이 사실인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.사실 이거 설명하기 굉장히 어려운 개념입니다.우선 물은 아래와 같이 H2O 로써 극성을 띄는 분자입니다.즉, 마치 자석처럼 음극과 양극이 극단적으로 보이게 되죠.이러한 물의 성질이 물에 녹는 다양한 물질을 더 쉽게 녹이게 합니다.물에 녹은 물질 중간 중간에 물들이 들어가서 분자들 사이를 떼어 녹는 것이죠.그래서 기본적으로 물은 다른 용매(에탄올,알코올)에 비해 물질을 잘 녹입니다.그런데 여기서 정확하게 더 설명하자면 NaCl(소금)은 물에서 Na+, Cl- 의 이온상태로 분리되어 녹게 되는데,물에서 이러한 분해가 더 잘됩니다. 이 역시 물이 극성분자이기 때문입니다.에타온(알코올)은 극성이 물보다 덜하기 때문에 소금을 잘 못녹이게 됩니다
물리
Q. 일상 생활 속에서 과학의 기초를 가르쳐주기 위한 좋은 활동은 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다."호기심"을 자극하는 것이 좋은 것 같습니다.적어도 본인이 "왜?"이런 궁금증이 생기면 더 찾아보게 됩니다.특히 요즘 유튜브나 네이버가 잘되어 있기때문에 원하는 자료를 쉽게 찾을수 있습니다.스스로 "왜?"질문해보고 찾는 과정에서 재미를 찾을수 있도록 유도하고 보상해주시면 좋을것 같습니다.특히, 스스로 "아는척"하는 것을 즐길수 있게 해주세요.내가 부모님보다 더 많이 안다 라는 자신감이 생기면, 자존감도 상승하고 더욱 더 과학에 관심을 갖게 될것 같습니다.
지구과학·천문우주
Q. 태양계에서 가장 많은 위성을 가진 행성은 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.어느정도 답을 알고계신것 같습니다태양계에서 목성이 바로 그 주인공 입니다.위성을 무려 92개나 가지고 있습니다.목성은 크기가 태양계에서 가장 크기 때문에 큰 무게인만큼 큰 중력이 있어서다양한 위성을 소유한 것으로 파악됩니다.