화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 현관문고장(도어락)이나서 고고치려고하는데요.누가 돈 내야 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이건 당사자끼리 정하기 나름이고 처음에 계약을 어떻게 했느냐가 그래서 중요합니다.정하지 않았다면 일반적으로 월세인경우엔 임대인이 해주고전세인 경우 임차인이 합니다.저라면 임대인으로써 바꿔줄것 같습니다.다만, 몇년 내에 고장나게 된다면 이는 임차인에게 손해배상 청구한다고 말할겁니다.
부동산
Q. 집 매도시 식기세척기 가져가도 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.식기세척기를 포함할지 말지를 명확하게 계약서에 넣으시면 됩니다.식기세척기를 포함하여 조금 더 비싸게 할던지 하면 됩니다.서로 결국 의견이 합치되지 않으면 계약 진행하지 않으면 됩니다.식기세척기도 준다고 말한적이 없다면아파트 거래시 식기세척기가 당연히 포함되진않습니다.
기계공학
Q. 드릴의 비트를 보면 몸체와 연결부가 육각이나 사각이 많습니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.구형에 가까울수록 마찰력이 감소하여 꽉 잡을수 없습니다.또한 각이 많을수록 마모되기 쉽습니다 (쇠붙이가)그래서 사각 또는 육각제품이 많습니다.삼각인 경우 뾰족하게 나온 부분이 오히려 쉽게 마모될수 있어서 사용되지 않고 있습니다.
부동산
Q. 재건축과 리모델링을 기대한다면, 용적률이 낮은 곳이 좋은 것 아닌가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.네 맞습니다.용적율이 이미 높은 아파트는 재건축 하더라도 의미가 없죠.그래서 5~10층의 아파트가 재건축에 인기가 좋습니다.그래야 사업성이 나오기 때문입니다 :)
화학
Q. 옷을 건조기로 건조하면 옷이 작아지는 원리
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.옷이 물을 먹으면 직물(=물과 친함)을 구성하고 있는 실이 두꺼워지면서실과 실 사이가 간격이 좁아지게 됩니다.의류가 건조되면서 실의 두께는 원래대로 돌아가지만실 사이사이 간격이 세탁 전보다 좁아진 상태로 의류가 줄어들게 됩니다.그래서 옷이 크게 줄어들기 전에 적당한 선에서 건조를 끝내는 것도 중요합니다. 올바른 건조기사용법은 수분을 30% 정도 머금고 있을때 까지만 돌리고, 꺼내는 겁니다.대부분 수분율이 30% 이하로 떨어지는 순간부터 옷감의 수축 정도가 커진다고 하니약간 축축할 때 꺼내면 옷감 손상을 확실히 막을 수 있습니다.