화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 집주인 갑질때문에.. 계약해지 할수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.참 안타까운 이야기입니다.계약해지보다 경찰 신고부터가 우선시 되보입니다.우선 이런 이유로 계약해지는 어렵습니다.
지구과학·천문우주
Q. 비는 구름에서 물이 모여서 내리는게 비라고 아는데요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.영국 주변이 바다이죠? 그런 점에서 수분은 충분히 공급되고 있습니다.그래서 비가 더 자주 옵니다. ㅎㅎ(우리나라 제주도 도 비가 많이 오지요)
지구과학·천문우주
Q. 왜 지구는 둥글게 보이는 것인가요????
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물질은 공모양이 가장 안정적인 형태입니다. 중심에서 모든거리가 같아야 평형을 이루기 때문입니다.그런점에서 태양,지구 외의 다른 행성,위성,항성도 모두 구형을 보이게 됩니다.
지구과학·천문우주
Q. 바람이 부는 이유는 지구가 자전해서인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.바람이란 고기압(=공기의 밀도가 높은)에서 저기압으로 공기가 흐르는 현상을 말합니다.이렇게 기압차가 발생하는 이유는 다양하지만 주로 온도차에 의해 발생합니다.따뜻한 곳이 상대적으로 기압이 낮죠. (공기분자가 넓게 퍼져있으니)그런점에서 온도차는 지구의 자전과 공전으로 설명이 될수도 있을것 같습니다.그로인해 태양과 만나는 시간과 면적 위치에 따라 온도차가 발생하기 때문이죠. 다만 이는 굉장히 거시적인 분석이며,우리가 주변에서 느끼는 바람은 자전/공전이 직접적이라 말하긴 좀 어려울것 같습니다.참고로 바닷가의 바람은 바닷물의 비열과 땅의 비열 차이에 의한 온도차로 바람이 붑니다.(공전x자전x)
부동산
Q. 친구들과 돈을 모아 땅을 사려고 하는데요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선 개인적으로 반대합니다.땅을 공동소유하는 방식은 크게 공유 / 합유 / 총유 가 있습니다.공유는 개인 지분이 부각되고, 총유는 전체의 소유가 부각됩니다.그런점에서앞으로 몇십년후까지 친구들의 우정과 경제적상황이 계속 동일할 확률이 적기 때문에공유로 매수하시길 바랍니다. 그래야 중간에 돈이 필요하면 각각 서로 매도할수 있어야 안전합니다.
부동산
Q. 전세 재계약할때, 부동산에서 추가서류 작성해야하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.묵시적 갱신인 경우 말 그대로 묵시적이라 계약서 불필요합니다.갱신청구권을 사용하더라도 불필요합니다.(전세금 올린다면 계약서 다시 쓰는 것이 좋음)
화학
Q. 예전에 컵라면에서 환경호르몬이 많이 나온다고 했는데?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.예전 라며은 스티로폼 형태의 용기를 사용했습니다.이 용기가 뜨거운물을 만나면 미세하지만 쉽게 녹게 됩니다.이 물질을 먹으면 우리 몸에서 호르몬 생성시에 방해를 할수 있기에 다들 조심했엇습니다지금은 종이용기를 쓰기 때문에 조용해졌지만그 종이를 결국 얇은 비닐막을 씌었기 때문에역시 뜨거운 물을 만나면 조금 비닐이 녹을수 잇습니다.
생물·생명
Q. 윤달이 생기는 이유가 무엇인지 알고 싶어요.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.1년은 365일이라고 인간들이 정했지만, 사실 지구가 태양을 돌려면 365.25일 걸립니다.그래서 4년에 한번씩은 366일로 정하여 0.25일/년 x 4년 = 1일을 윤년에 더해주게 됩니다.더한 1일은 2월 28일 뒤에 붙어서 2월 29일이 됩니다.
생물·생명
Q. 왜 흰개미는 볼펜자국을 따라 걷는건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.개미는 페르몬이라는 휘발성 물질로 상대 개미와 대화를 합니다즉, 이러한 휘발생 냄새에 예민합니다.그런점에서 볼펜의 휘발성 물질로 인해서 개미가 따라가는 것으로 보입니다.
화학
Q. 라면 끓일때 스프 먼저 넣으면 끓는 속도가 더 빠르나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.물은 1기압에서 100도씨에 끓습니다.그런데 물 안에 다른 분자 이물질이 들어가면 끓는 점이 더 올라갑니다.그래서 더 빨리 끓는게 아니라 사실 더 높은 온도에 끓기 때문에 시간이 더 필요하게 됩니다.(대신 높은 온도로 라면을 끓일수있어서 라면이 빨리 익고 더 맛잇음)아무튼 스프를 넣으면 더 빨리 끓는 것처럼 보일뿐이지 (거품이 생겨서)실제로는 더 느리게 끓는것이 맞습니다