화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 용적률 240% 수준이면 어느 정도인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.용적율이 240%라면 100평 땅 위에 1층이 80평인 건물을 x3층까지 지을수 있습니다.80 x 3 = 240용적율이 높을수록 그래서 더 높게 건물을 지을수 있어서 땅값이 올라가게 됩니다.현재 240% 용적율인데 만일 용적율을 400%로 증가시키게 되면 땅값이 올라가게 됩니다.
부동산
Q. 월세 사는 중입니다. 벽지 찢어짐
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.벽지를 소모품이라 보기 때문에 어느정도 소모될것이 월세에 녹아져있긴 합니다.그런데, 강아지가 훼손한 정도라면 이야기가 나올만 하겠네요.집주인도 그정도로 될지 모르고 월세를 책정했을것이라 생각이 듭니다.집주인과 이야기해보시길 바랍니다. 이것은 케바케 입니다.우선 저렴한 벽지라면 임대인이 어차피 새로 하면 되니 상관안하겠지만실크로 좋은 벽지로 했다면 이건 손해배상이 나올수도 있습니다.
생물·생명
Q. 식물들은 산소를 만들어내기 때문에 많이 지구를 살린다고 하는데, 반대로 식물들은 이산화탄소를 발생시키지는 않나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.식물들도 당연히 CO2 이산화탄소를 발생시킵니다. 그들도 호흡하기 때문입니다.다만, CO2 발생량보가 O2 산소를 만들어 내는 양이 더 많기 때문에 우리 지구에게 유익하죠 :)
지구과학·천문우주
Q. 사람마다 눈동자 색이 다른 이유가 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.결론은 사람마다 멜라닌 색소의 양이 다르기 때문에 눈의 색이 달라지게 됩니다 !아래 내용 참조하시길 바랍니다 :) 파란 눈에는 멜라닌이 거의 생성되지 않지만 녹색 눈에는 약간 더 많은 염료가 생성된다. 갈색 눈은 멜라닌 함량이 가장 높다.피부색이 어두운 아기는 일반적으로 임신 중에 멜라닌 생성이 더 활발하기 때문에 갈색 눈으로 낮의 빛을 본다. 흑인 아이들의 눈도 출생 후 어두워진다.흑인 또한 밝은 눈을 가질 수 있다. 왜냐하면 사람이 얻는 눈 색깔은 유전자에 달려 있기 때문이다.
생물·생명
Q. 세상에서 가장 빠른 동물은 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아래 기사를 찾아보면 "1위는 '하늘의 제왕' 매(Peregrine Falcon)" 가 가장 빠르다고 합니다. 시속 322km !!대단하네요 !모든 사람이 보다 동물 친화적인 라이프 스타일을 갖도록 동물에 대한 다양한 교육 자료를 제공하는 원카인드 플래닛(OneKindPlanet)은 세계에서 가장 빠른 동물 10마리를 발표했다. 원카인드 플래닛의 자료에 따르면 세상에서 가장 빠른 동물 순위 TOP 10에서 10위를 차지한 동물은 숲멪토끼(Brown Hare)이다. 유럽과 아시아 서부 지역에서 볼 수 있는 숲멪토끼는 길고 강력한 뒷다리를 이용해 지그재그 형태로 뛰는 것이 특징이다. 번식기인 이른 봄이 되면 마치 복싱을 하듯 듯한 모습을 볼 수 있는데, 이는 암컷이 수컷을 거부하기 위한 동작이다. 숲멪토끼의 달리기 속도는 시속 77km에 이른다. 9위는 검은꼬리누(Blue Wildebeest)가 차지했다. 동부아프리카와 남부아프리카의 사바나 평원에서 서식하며, 어깨가 넓고 탄탄한 근육질 외모를 자랑한다. 검은꼬리누의 최고 속도는 사자와 비슷한 시속 80km이다. 8위는 창처럼 생긴 뾰족한 윗 턱과 길다란 몸을 가진 청새치(Marlin)가 차지했다. 주로 태평양과 인도양에 서식하며 길이는 5m, 무게는 800kg까지 나간다. 청새치는 시속 80km로 헤엄칠 수 있다. 7위는 가지뿔영양(Pronghorn Antelope)이 차지했다. 북아메리카에 서식하는 가지뿔영양은 비슷한 외모로 인해 영양의 한 종류로 알려져 있지만 실제로는 기린과 먼 친척관계이다. 가지뿔영양의 최고 속도는 시속 98km에 달한다.6위는 돛새치(Sail Fish)로 돛모양의 등지느러미가 특징이다. 인도양과 태평양에 서식하며 길이는 3m, 무게는 90kg을 넘지 않는다. 시속 110km로 물속을 질주하는 세계에서 가장 빠른 물고기이다. 5위는 고양이과에 속하는 치타(Cheetah)가 차지했다. 아프리카와 아시아에 서식하며 날씬한 체형과 긴 다리, 발톱을 이용해 땅을 박차고 달리며 빠른 먹잇감을 쫓는데 능숙하다. 최고 속도는 시속 113kh에 달하며 지상에서 가장 빠른 동물로 유명하다. 4위는 박차날개기러기(Spur-Winged Goose)가 차지했다. 아프리카 사하라 사막 이남 지역에 서식하며 길이는 75~115cm, 무게 4~6.8kg, 날개 길이는 150~200cm이다. 넓은 날개를 이용해 시속 142km로 날 수 있다. 3위는 군함조(Frigate Bird)로 열대 및 아열대 지역에서 서식한다. 바람의 흐름을 타고 몇 중 동안이나 날 수 있으며, 하루의 대부분을 비행하며 먹이를 사냥한다. 다른 바다새들이 잡은 먹이를 공중에서 빼앗아 먹는 것으로 유명하다. 군함조는 시속 153km로 날 수 있다. 2위는 꼬리 끝에 바늘 모양의 가시가 있는 바늘꼬리칼새(White Throated Needletail)가 차지했다. 절벽이나 속이 빈 나무에 둥지를 짓고 작은 곤충을 먹이로 삼는다. 수평 비행시 최대 시속 171km에 이르는 것으로 알려져 있다. 세상에서 가장 빠른 동물 순위 TOP 10, 1위는 '하늘의 제왕' 매(Peregrine Falcon)가 차지했다. 극 지방을 제외한 모든 대륙에 서식하며 공중에서 날다가 먹잇감을 발견하면 다이빙하듯 급강하여 날카로운 발톱으로 낚아챈다. 순간 속도가 시속 322km에 달하며 이는 F1 자동차의 속도에 맞먹는다. 매는 지구상에서 가장 빠른 동물로 알려져 있다.