화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
화학
Q. 더우면 왜 몸에서 땀이 날까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리 몸의 메커니즘을 이해하면 좋습니다더우면 몸의 열을 식히기 위해 땀샘에서는 땀을 배출합니다이때 땀은 바람과 만나서 기화됩니다.즉, 날아가죠이 때 기화열을 흡수하고 날아가는데그 열을 우리몸에서 가져가게 됩니다그래서 우리몸은 차가워지게 되죠그렇게 우리몸의 온도를 일정수준으로 유지하게 됩니다.
지구과학·천문우주
Q. 우주에서 소행성이 지구에 떨어지면 왜 핵폭발만큼 파괴력이 커지는거죠
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.파괴력이란 질량 x 속도 입니다.(단위시간당 힘)그래서 비록 질량은 작은 물질이더라도 굉장히 빠른 속도로 지구와 부딪친다면그 파장력은 어마어마하게 됩니다.그래서 우리는 소행성의 크기 뿐만 아니라 속도에 집중해야합니다.
지구과학·천문우주
Q. 초저녁 하늘에 유난히 반짝이는 별의 정체가 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.초저녁에 빛나는 별은 목성과 금성입니다아래 그림이 도움이 되시길 바랍니다 ㅎㅎㅎㅎ
물리
Q. 가끔 책을 보면 삼투압 현상이 나오는데 정확하게 무슨뜻인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.삼투압(osmolarity)이란 삼투현상을 통하여 물이 농도가 낮은 쪽에서 높은 쪽으로 이동할 때 생겨나는 압력을 말합니다.왜 이렇게 이동하냐면, 우리 세상은 균형을 이루려고 합니다. 예컨대 한쪽 공간에 사람들이 많은데, 다른 쪽 공간에는 사람이 적게 되면 사람들은 사람이 적은 쪽으로 일부 이동하게 될것입니다. 그래서 양쪽 모두 같은 면적당 1명의 사람이 공간을 차지하려고 하죠분자 물질도 똑같습니다. 다만, 아래 삼투압 시스템에서는 중간에 막이 있어서 분자들이 막을 통과하지 못합니다. 그레서 반대로 물(=공간)이 이동하여 단위 부피당 분자의 갯수를 똑같이 만드는 것이죠 화학백과)
부동산
Q. 월세는 언제 내는 건가요? 문의 드려요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.제가 들은바로는법적으로는 사용 후에 월세를 내는 것이지만실무에서는 사용 전에 월세는 내고 있습니다.왜냐하면 집주인이 그렇게 원하기 때문입니다.사용후 도망치는 사람이 생기기 때문입니다.이러한 부동산 계약은 당사자의 의사가 가장 중요하기 때문에월세는 월초에 내는 것으로 합의했다면 문제되지 않습니다
부동산
Q. 방을 내놓으려는데 어디에 내놓는게 가장 효과적인가요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.저는 부동산에 내 놓을때, 해당 아파트 평형을 고려해서 광고합니다.예컨대 옆단지에는 30평만 많은 단지가 있으면 그 옆단지 중개소에 물건을 내놓습니다그러면 30평 찾다가 20평 아파트를 보고 관심있는 사람이 있기 때문입니다.
부동산
Q. 기준금리를 더 올린다는데 부동산 가격은 내려갈까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.단순계산으로는 금리와 부동산 가격은 반비례 이긴 합니다.그러나 부동산 가격은 심리적 영향도 크기 때문에 확답을 누구도 할수 없습니다.자신의 상황에 맞춰서 매수 시기를 정해야합니다가이드 드리기로는 1-2년 사이에 매수하시면 좋을것 같습니다.바닥은 모릅니다. 다만, 지금 무릎정도면 괜찮은 가격입니다
부동산
Q. 주택청약통장 해지하고 싶은데 어떻게 생각하시나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.부동산 정책은 어떻게 바뀔지 모릅니다해지하지마세요부지도 구할수 없는것이 청약 통장입니다시간이 깡패입니다우선 기간이 긴 것 하나만 남기세요매월 10만원씩 따박따박 입금한 놈으로
부동산
Q. 아파트 매매거래를 부동산에서 소개안받고도 할수가 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.저도 중개사가 되기 전에는 그런생각을 했습니다. 그런데, 중개계약을 공부하다보니 이게 그냥 종이 하나 만들어주는게 아니더라고요. 전문직이 찍는 직인에는 그 계약서를 책임진다는 의미입니다. 그래서 중개사가 생각보다 쉽게 도장 안 찍어줍니다. 계약 당사자가 계약서 하나 써달라고 해도 그 계약서로 문제 되면 중개사가 보상해야합니다. 그래서 매물 검토도 해야하고 문제될 상황을 사전에 제거해야하고, 결국 보이지 않는 부분 검토하는데 시간이 걸립니다결론은 매물은 당사자끼리 찾아오더라도 최소중개를 위한 검토비용은 줘야 움직일겁니다. 최저 중개비가 30만원 이오니 참고 하시길 바랍니다
생물·생명
Q. 여왕벌은 만들어 지나요 아님 태어나나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.아래 내용이 도움이 되실것 같습니다.로얄젤리는 유충의 먹이로일벌에게서 분비되는 물질인데요.3일 동안 이것을 먹은 유충은일벌이 되는 것이고, 계속적으로로얄젤리만을 섭취한 유충의 경우여왕벌이 된다고 해요.따라서 여왕벌을 만드는먹이라고 생각하면 쉬워요.여왕벌은 다른 일벌보다2배 이상 몸집이 클 뿐만 아니라수명 역시 길다는 것이 특징인데요.일벌의 경우 한두 달 정도의수명을 가지고 있다면,여왕벌은 최대 5년이기 때문에30~40배 정도 길고 생식능력 또한뛰어나서 하루에 2000~3000개의알을 낳는 것으로 알려져 있어요.