화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 공인중개사 계약 취소 돈 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.지금 했다는 계약이 매매계약이 아니라 임대차(전세 월세)계약이죠?제가 보기엔 충분히 가능한 스토리입니다.임대차 계약 중간에 집주인이 충분히 바뀔수 있고 법적으로 문제되지 않습니다신규 주인이 모든 책임과 의무를 양수 받게 됩니다.해당 사유로 계약을 취소하는 건 제가 보기엔 어려워 보입니다.그 집주인이 특별히 문제가 있는 사람이 아니라면 계약금을 돌려받기 어렵습니다.
부동산
Q. 복비 관련해서 정해진 기준이 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.복비는 부동산 종류 / 중개소 위치 / 가격 / 매매 또는 임대차 여부 에 따라 중개보수율이 모두 다릅니다.일반적으로 아파트 매매인경우 0.4% 보시면 됩니다.
화학
Q. 옛날에 오줌을 모아가곤했던것이 생각납니다.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.오줌을 모아간것이 혹시 개개인의 건강상태를 확인하기 위해서는 아닐까요?다른 이야기이지만 중국에서는 아이소변으로 계란을 삶아서 판다고 합니다.아이소변에 있는 특이한 성분이 몸에 좋다는 소문이 있다고 합니다.과학적인 접근은 아니고요
부동산
Q. 최근 아파트 거래량 회복 등을 볼 때 부동산 시장이 반등을 보이는 것으로 볼 수 있을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.거래량이 1년간 계속 꾸준히 오름세를 유지하고 회복한다면 반등신호입니다.보수적으로 접근하시길 바랍니다
부동산
Q. 요즘 반전세가 증가한다는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.제가 보는 견해는 아파트 자체에 대출이 현재 너무 많습니다.대출이 많은 아파트이다 보니, 추가로 전세로 들어가기엔 리스크가 있습니다.10억짜리 집에 대출이 6억인데, 거기에 전세를 5억으로 들어가면해당 매물이 경매 들어가면 전세금을 못돌려받을 확률이 높기 때문입니다.그래서 전세금을 1억으로 하고, 나머지 4억에 대해서는 월세 개념으로 전환하는 경우가 있습니다.또한 점점 집 값이 전반적으로 오름에 따라서 전세 부담이 크기 때문에 월세로 전환되는 추세입니다.세계 유명도시는 대부분 월세가 높고 많습니다