화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 계약갱신 청구권 쓸때 주의사항은??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.나중에 임차인이 "나는 묵시적 갱신"을 했던 것이다 우기면서 또 갱신청구권을 쓰려고 할수 있습니다.따라서 구체적으로 서로 문자를 남기는 것이 좋습니다.녹음을 해도 좋고요.OOO부동산 매물에 대해서 갱신청구권을 사용하려고 합니다 이런식으로 표현이 구체적으로 있어야 좋습니다.
부동산
Q. 아파트와 오피스텔 차이점은 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 1주택 포함여부아파트는 일반적으로 주택수에 포함되고, 오피스텔은 포함되지 않습니다.다만, 오피스텔도 특정 조건 만족시 될수도 있습니다.2. 취득세아파트는 1~3% 취득세 이지만, 오피스텔은 4% 고정입니다.3. 베란다 여부아파트는 일반적으로 서비스면적인 베란다가 있지만오피스텔은 서비스 면적이 없습니다.4. 목적아파트는 주거의 편리성을 위한것이고오피스텔은 엄밀히 말해 사무용 주거공간이라 교통의 편리성을 강조한 공간입니다
부동산
Q. 세입자가 매트리스를 교체요청하면 임대인이 매트리스 교체해줘야 하나요???
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.월세인 것이죠? 월세는 일반적으로 해당 집 뿐만 아니라 집안의 소품이나 인테리어까지 월세에 포함되어 있습니다.만일 월세 가격을 정했을 때에 매트릭스의 사용료까지 포함되었다면, 교체해주는 방향으로 가야합니다.다만, 매트리스 바꿔달라고 하는 임차인이면 괜히 이를 시작으로 이것저것 다 바꿔달라고 할까 염려가 됩네요.해당 매트릭스가 사용하지 못할수준인지 아닌지 확인부터 하는것이 좋을것 같습니다.
지구과학·천문우주
Q. 중력가속도는 행성에 상관없이 똑같나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.중력가속도는 g 중력의 크기에 따라 달라지게 됩니다.이때 중력은 해당 행성의 질량에 비례하게 됩니다.따라서 행성마다 질량이 다르기 때문에 중력가속도 역시 다르게 됩니다.이러한 논리라면 물체가 떨어지는 곳도 역시 행성마다 다르게 됩니다.
지구과학·천문우주
Q. 구름이 생성되는 과정은 어떻게 되는가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.공기중에 물 분자(=기체상태)가 있다가 주변의 온도가 낮아지면 액화됩니다. (액체화)그렇게 되면서 액체가 공중에 맺히게 됩니다. 그게 구름이 됩니다구름은 참고로 기체가 아니라 엄밀히 말해서 액체를 품은 공기라 생각하면 됩니다.여기서 말하는 액체는 물을 의미합니다.기체는 눈에 보일수 없으며, 우리 눈에 보이는 구름이나 김 이런건 액체입니다. 사실.