화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
지구과학·천문우주
Q. 바닷물의 염도는 전세계 지역에 따라 다른가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.네, 당연히 다릅니다. 우선 물은 온도에 따라 용해도가 다릅니다.차가운 물일수록 덜 짜며, 뜨거운 물일수록 더 많은 소금이 녹을수 있어서 짭니다.그런 점에서 적도 부근이 염도가 높게 됩니다.또한 적도 부근이 뜨거운 햇볕으로 바닷물 표면이 빠르게 증발합니다이 역시 염도차를 일으키는 하나의 요소가 됩니다.
부동산
Q. 집을 큰집으로 갈아타고 싶은데 노하우가 있나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이러한 투자방법을 알려주는게 좋을수도 있지만,결국 잘 안되면 자기 탓하기 때문에 말을 아낄수도 있습니다.그리고 자기는 성공한 방법이지만, 모두가 성공할수 있는 방법이 아닐수도 있고요.우선 대출금리 상황에 맞춰서 이동해야겠지만,이사는 2년마다 또는 3년마다 가는 것이 좋습니다.비과세 혜택이 실거주 2년이기 때문입니다.3년마다 이사가는 것은 주택담보대출 중도 상환 패널티가 있어서 3년은 채워야 패널티가 없습니다.우선 대출을 받고 2~3년동안 대출을 갚고, 더 큰평수로 이사가면서 또 다시 대출을 시작하는 방식으로 집을 늘려갑니다.이자가 사실 부담되지만, 이자가 무서운게 아니라 자산가격이 계속 올라가는게 떄로는 무섭기 때문입니다.대출 없이 집 사기보단 지혜롭게 대출 써서 잘 점프해야합니다.
부동산
Q. 월세계약 연장의 결정은 계약기간이 얼마나 남았을때 하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.만일 갱신하고 싶다면 계약 만료 6~2개월 전에 상대방에게 갱신하고 싶다고 이야기 하면 갱신 됩니다.이때 이야기 하지 않으면 2년의 계약을 한경우, 묵시적 갱신으로 계속 계약하는 것으로 여겨지고묵시적 갱신으로 된 경우에는 나중에 계약종료하고 싶으면 상대방에게 계약 종료를 말한뒤 3개월 뒤 효력이 발생합니다.지금 보증금도 같이 인상하는 경우엔 묵시적 갱신으로는 안되고, 집주인이 명시적으로 임차인에게 말해서 최대 5%선에서 올려야 합니다.만일 5% 초과해서 올리게 되면 신규계약으로 보고 새로운 계약부터 2+2년 이렇게 더 살수 있습니다:)
생물·생명
Q. 닭은 머리를 잘라도 살아서 돌아다니 던데요. 어찌된건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.드물지만 종종 일어나는 일이라고 합니다.닭의 생체 구조상 뇌간(Brain stem)이 목 부분에 있다보니 목을 자를 때 뇌간이 손상되지 않았을 경우 뇌간만으로도 기초적인 생명활동이 가능합니다. 따라서 보통 닭을 잡을 때에는 그냥 목을 내리치는 게 아니라 목뼈를 꺾거나 졸라매어 죽이는 선작업을 한답니다.
화학
Q. 금속마다 불꽃색깔은 왜 다른가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.금속마다 최외각 전자의 에너지 준위 (레벨)이 다르게 되고,그 에너지 레벨의 떨어지는 정도에 따라 다른 빛이 우리 눈에 보이게 됩니다.일반적으로 파란색 계열일수록 높은 온도를 방출하여 적색계열일수록 낮은 온도의 빛을 방출합니다. !