화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 부동산에서 용적률이라는게 정확하게 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.용적율이란 대지면적에 얼마나 많은 면적의 층수를 쌓을수 있는지를 나타냅니다.100평 대지에 한개 층이 50평인 건물을 10층 올린다면,50평 x 10층 / 100평 대지면적 x 100%= 500% 용적율이 나옵니다.따라서 용적율이 높아야 건물을 더 높게 지을수 있고높게 지을수 있다는 것은 그 땅의 가치가 올라가는 것이기 때문에부동산 측면에서는 좋습니다 :)
부동산
Q. 언제쯤 부동산 경기가 좋아질까요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 거래량이 다시 늘어야 합니다. (신호1)2. 미국금리가 떨어져야 합니다. (신호2)그런데 현 상태에서 어느 누구도 답변하기 어렵습니다.다만 확실한건 이 또한 지나갑니다.결국 부동산은 올라갑니다.부동산이 올라가는게 아니고 화폐가치 하락으로 상대적으로 올라가게 됩니다.
부동산
Q. 주택매매시 계약금은 매매취소시 돌려줘야하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.돌려주지 않으셔도 됩니다.단순히 매수자의 변심 또는 경제적 상황 변경으로는 돌여주지 않아도 됩니다.참고로 이런경우에도 계약이 완료는 되지 않았지만중개사에게 중개수수료는 줘야 합니다 (법적으로)계약금을 그냥 받는 것도 좋지만, 아무튼 중도금까지 잘 연결해서 마무리되길 바랍니다!
화학공학
Q. 플라스틱섬유 석유제품들의 문제점이 큰데 대용제품은 없나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.옥수수, 콩으로 만드는 플라스틱도 있습니다.친환경 플라스틱이 있습니다.다만, 강도가 크지 않고 쉽게 분해되기 때문에 성능이 100% 만족스럽진 않습니다.제가 느끼기엔 플라스틱을 대체하려면 가벼운 알루미늄 금속으로 대체하는 것이 좋을것 같습니다.그리고 플라스틱 사용을 줄이는 방법이 맞을것 같습니다.플라스틱은 저렴하기 때문에 많이 플라스틱을 사용못하게 하면,가난한 사람부터 힘들게 될겁니다
지구과학·천문우주
Q. 지구에서 보는 달은 왜 주기적으로 모양이 바뀌는것 인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.정확히 설명하자면 달의 모양은 바뀌지 않습니다.달은 그대로 동그랗고 달이 보이는 부분이 바뀌는 겁니다그 이유는 지구가 태양주변을 도는 공전과, 달이 지구 주변을 도는 공전 입니다.이 조합에 의해서 태양빛에 반사된 달의 모습이 계속 바뀌게 되는 겁니다.달의 모습은 태양에서 받은 빛이 지구로 반사되어 돌아오는 빛입니다