화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 아파트 잔금대출을 받아서 상가투자하는게 가능할까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.은행정책에 따라 다릅니다.참고로 제 가까운 지인께서는 상가 대출에 대해서 기존 주택담보 대출과 무관하게 대출되긴 했습니다.그 상가에 대한 담보가 확실하다면 기존 대출 금액과 상관없이 대출되었습니다.즉, 상가로 인해 월세가 충분히 나와서 이자 낼 여유가 된다고 판단되면 은행에서 대출해줍니다.
부동산
Q. 오피스텔 입주가 가까워지고 있는데 입주 시기 연장이 어디까지 가능할까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.잔금일까지 잔금을 넣지 않을 경우, 당장 문제가 되지 않으나 (법적으로)상대측에서 소송을 걸수 있습니다.그러면 2-3개월 시간이 진행이 될텐데그전에는 잔금 진행해야합니다.우선 상대방과 이야기를 잘 해서 평화롭게 해결하시길 바랍니다.중도금은 있었나요? 중도금을 입금해야 유리합니다
기계공학
Q. 풍력발전기의 날개는 왜 3개인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.날개수가 많아지면 우선 효율이 떨어지게 됩니다. 무거워지기 때문이죠.그렇다고 날개수가 적어지면 회전하면서 안정성이 문제가 됩니다.그래서 유체역학적으로 효율적이면서 안정성이 있는 상태가 바로 날개 3개로 정해지게 됩니다:)
생물·생명
Q. 이슬은 어떻게 맺히는 현상인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.공기중에는 수분이 어느정도 있습니다.새벽이 되면 온도가 떨어지게 되는데,온도가 낮아지게 되면 이슬이 맺히는 조건에 가깝게 됩니다.이때, 식물이나 자동차가 새벽에 차가워지게 되고차가운 물체와 만난 공기중의 수분이 맺히게 됩니다.아이 눈높이에서 설명하자면"공기중에 있던 물방울들이 새벽에 차가워진 물질을 만나서 날아가지 못하고 머무르게 되는거야"라고 할것 같습니다.수분이 날아가려면 따뜻해야하거든요
물리
Q. 너무 빨리 뛰면 신발에 불이 날수도 있나요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.실제로 그런 영상을 보셨나요? 제 생각엔 연출된 게 아닌까 싶습니다.다만, 빠르게 뛰면 바닥면과 신발 사이에 엄청난 마찰이 생기고열이 발생하게 됩니다.다만, 불이 날 정도로 고온이 될지의 사실 의문입니다.특정 조건에서 가능할수도 있지만,고무성분이 신발에 불이 날정도는 안될것 같습니다