화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 상가 전세 묵시적 갱신이후 계약갱신청구권
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.3번부터 대답하자면, 묵시적 갱신이후 계약갱신청구권 사용시 보증금 5%더달라고 집주인이 말할수 있고, 임차인은 거절시 계약은 종료됩니다.묵시적 갱신 포함하여 총 10년간 임차 가능합니다. 물론 임대료는 올릴수 있고요.계약서를 새로 작성하는건 오히려 사실 임차인에게 유리합니다.새로운 계약서 조건이 어떤지 잘 봐야할것 같습니다.
Q. 아파트의 전세계약이 끝나가는데 세입자가 연락이 되질 않을 경우에는 어떻게 해야 하나요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.형식적이지만 우체국을 통해서 내용증명 하나 보내시고,그리고 전세금은 혹시 있으신가요?여유자금이 되면 공탁 걸어두는게 안전하긴 합니다.참 어려운 상황이시네요.
Q. 부동산 월세계약을 어기면 강제퇴거가 가능한가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리자면 "네" 입니다.계약조건에 있었다면 , 쌍방 중 누구라도 어기면 계약은 계약만료일과 상관없이 종료됩니다.
Q. 물로 단단한 물질을 자르는 것은 어떤 원리 일까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.단위 면적당 힘이 중요한데, 물을 매우 얇게 그리고 빠른 속도로 발사하면 단위면적당 엄청난 힘이 미치게 됩니다 .그 힘으로 금속을 자를수있게 되는 겁니다.
Q. 잔금일전에 부동산등기변동?궁금합니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.근저당 말소 단어는 좋은겁니다.누군가 해당 부동산에 대해 채권을 가지고 있는데, 이를 말소한 것이기 때문에 빚쟁이가 하나 줄어든것이죠.인터넷 등기소 라고 네이버에 쳐서 확인하세요.아니면 이거 계약한 중개사에게 한번 등기 떼어달라고 하세요700원이면 됩니다.