화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 아파트 위층 외벽 균열로 인한 천장 누수는 누구 책임인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.저도 정확하지는 않지만, 외벽인 경우에는 아파트 관리 쪽에서 진행하는 것으로 알고 있습니다.관련 판례마다 조건이 다 다르기 때문에 개별 사항을 깊게 확인해야하지만일반적으로 외벽 = 아파트 관리 이렇게 외우고 있습니다.
Q. 집을 팔면 복비는 집가격에 따라서 다른가요
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.금액대에 따라 중개보수율(=복비)의 최대 상한선 이 다릅니다.이러한 중개보수율은 지역별로 또 다르기 때문에 딱 말씀드리긴 어렵습니다.일반적으로 비싼 금액일수록 더 많은 요율이 적용됩니다.
Q. 슬러시를 먹으면 머리가 아파요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.찬음식을 먹게 되면 찬 음식이 몸의 혈관을 수축시킵니다.그렇기 때문에 수축된 혈관이 피 순환을 순간적으로 막아 머리에 통증을 주게 됩니다.
Q. 이사온지 한달째인데 잔고장 문제 어째야하죠??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.집주인 성격상 안해줄것 같습니다.그렇다면 최초 월세 계약은 100% 고장 안난 상태를 가정으로 월세가 책정되어 있기 때문에월세를 줄이거나 또는 전세금을 줄이는 것으로 서로 합의하세요.때로는 집주인이 본인이 하기 귀찮으니 월세를 차라리 깍고,임차인이 알아서 고쳐쓰는 방법으로 실무에서는 협의합니다.
Q. 산소를 고체로 만드는 원리가 궁금해요~
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.혹시 아래 제품인가요?저도 찾아보니 이런게 있네요.제가 보기엔 산소를 고체화 시키려면 고압 저온으로 압축해야하는데,이건 그런 개념이 아닌것 같습니다.산소를 다른 물질에 합성해서 보유하고 있다가자연스럽게 산화 화합물이 산소와 분리되게 만든 설계 같습니다.실제 수소 자동차도 수소를 응축하는게 아니라 수소를 촉매 사이에 존재하게 포집하는 방식을 씁니다.비슷한 개념일것 같습니다.