화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
부동산
Q. 아파트 전세계약이 만료되었는데 장기수선충당금을 안주고있어요~어떻게해야하죠
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 온라인에 임대차분쟁조정위원회 라고 검색해서 한번 절차 알아보시길 바랍니다.2. 또는 소액관련하여 소액소송절차도 있습니다.사실 금액이 크지 않겠지만, 괘씸해서라도 , 그리고 한번 해당 절차를 알아두면 좋기 때문에진행해보시길 바랍니다.
생물·생명
Q. 동물은 이종교배가 되는 걸로 알고있는데요 식물도 되나여?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.네 가능합니다. 샤인마스켈, 한라봉 등 과일이 그렇게 서로 다른 종을 활용하여 새로운 종을 만든 경우입니다.그리고 추가로 교배라고 할순 없지만 "접붙임"이라는것이 있습니다.뿌리는 사과뿌리 윗 줄기는 귤줄기 를 붙여서 각 과일의 성질을 이용하여 과일을 성장시킬수도 있습니다
지구과학·천문우주
Q. 용암이 굳으면 밀도가 커지나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.일반적으로 물질이 굳으면 밀도가 높아집니다. 분자간의 간격이 좁아지기 떄문입니다.그런데 용암은 굳는 과정에서 내부의 가스가 나오게 되고 구멍이 생기게 되어 현무암이 됩니다.그런 구멍의 존재로 인해 밀도가 오히려 낮아지게 됩니다 :)
지구과학·천문우주
Q. 금은 어떤 원리로 땅속에서 만들어 지는 건가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.금은 사실 만들어진게 아니라 처음부터 "금"이었습니다.물질의 최소단위를 원소라고 하며, 원소는 새로 만들어지기보다 처음부터 그 상태였습니다.이러한 다양한 원소들의 조합에 따라 분자라는 것이 만들어지고 각각의 분자는 다른 성질을 갖습니다.그런데 금과 같이 다른 물질과 결합하지 않고 홀로 성징을 내는 원소도 있습니다.
기계공학
Q. 건조기는 어떤 원리로 빨래를 말릴수 있는건지 궁굼 합니다
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.기본적으로 온도가 높으면 섬유에 있는 습기가 빠르게 기화되어 옷이 건조하게 됩니다.이렇게 증기가 공기중으로 이동하면, 그 공기를 다시 차가운 철판과 만나게 해서 냉각시킵니다.그러면 공기중에 있던 습기가 물로 바뀌면서 건조기 밖으로 나오게 됩니다 :)
지구과학·천문우주
Q. 제주도의 현무암은 구멍이 있는지요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.용암이 굳은것이 현무암입니다.용암안에는 많은 가스가 있고 차가운 바닷물을 만나면서 순식간에 용암안 가스가 나오게 되고 구멍이 생기게 됩니다.
지구과학·천문우주
Q. 선글라스를 써도 잘 보이는 이유를 알려주세요.
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.썬그라스는 잘 안보이게 하는게 목적이 아닙니다.더 또렷하게 보기 위해서 보는겁니다.햇볕이 째는날에빛의 산란 반사로 인하여 물체가 또렷하지 않게 되는데선그라스를 끼면 그 흔들리는 빛을 잡아주게 됩니다.
물리
Q. 아령이나 바벨 봉등에 돌기가 있는 이유가 손바닥에서 미끌어지지 말라고해서 있는건가요??
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.돌기가 많게 되면 표면 마찰력이 증가하고 손이 안미끄러지게 됩니다.또한 운동을 하게 되면 손바닥에 땀이 많이 나기 때문에 물기가 있으면 밋밋한 표면은 마찰력이 감소하게 됩니다.따라서 오돌도돌하게 만들어서 수분에 의한 미끄러짐도 줄이고 또 표면적을 증가시켜 쉽게 땀이 마르게 됩니다:)
부동산
Q. 전새 갱신하여 살다가 중간에 나가면 누가 수수료를 부담하나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.결국 재계약도 계약이니 계약을 깬 사람이 일반적으로 다음 중개보수를 내주게 됩니다.사실 이정도면 양호한겁니다.왜냐하면 이는 법적인게 아니라 서로 합의이기 때문입니다.원칙은 계약 중에는 어떠한 이유든 계약해지 불가합니다.정당한 이유가 아니라면.
부동산
Q. 부동산을 통하여 매매를 했는데 불법건축물이라면?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.일반적인 계약은 말하지 않았더라도 불법건축물이 아니라는 가정하게 진행됩니다.그래서 이러한 귀책은 말하지 않은 상대방 내지 중개사에게 있습니다.따라서 계약을 해지하더라도 계약금을 잃지 않습니다.아무쪼록 잘 해결되길 바랍니다.