화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 뜨거운음료는 종이컵에 차가운음료는 플라스틱컵을 쓰는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.뜨거운 물을 플라스틱 컵에 넣으면 플라스틱이 일반적으로 녹아버립니다.그래서 뜨거운 물은 코팅된 종이컵에 담습니다.코팅이 뜨거운 물 온도도 버티기 때문입니다.
Q. 전세 가계약금을 돌려 받을수 있을가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.돌려받을수 있는지없는지 중요치 않습니다.달라고 우기고 우기면 받을수 있습니다.우선 판례에서는 가계약금도 정황상 계약금에 준할 정도로 계약에 대한 구체적인 조건을 서로 이야기했다면계약금으로 봅니다.그런데 이 경우, 구체적인 입주일자, 계약만료일자. 중도금일자 등 구체적인 조건에 대해서는이야기 안했던거죠? 그러면 돌려달라고 하면 됩니다.
Q. 계약만료 이전에 방을 뺄 경우에 부동산 수수료가 세입자 몫인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선 법적으로는계약기간 전에 절대 나가실수 없습니다.계약기간 만큼 월세 및 관리비 내야 합니다.그럼에도 불구 하고 일반적으로 먼저나가게 되면 복비 만큼(=약 한달치 월세)를 패널티로 내는 대신에 나가기도 합니다.계약기간을 적게 남기고 나가는 것이라면 그냥 월세 몇일치 주면 되며,계약기간을 길게 남기고 간다면, 복비 주고 서로 합의하는것이 본인에게도 유리합니다.
Q. 시골에 부모님 토지가 있는데요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.한 마지기는 150~200평정도를 의미합니다.참고로 1평= 약 3.3 ㎡ 입니다.따라서 1마지기는 500㎡~600㎡ 정도 됩니다.
Q. 재계약날 만기일에 전세금을 1억이라도 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.법적인 내용은 아니지만 일반적으로 계약금수준의보증금을 먼저 주긴 합니다.1억이 전체 보증금에 비해 어느정도 많을지 모르겠습니다.잘 협의하는수밖에 없으며,1억을 차라리 가족이나 지인들에게 잠시 빌리는 방향으로도 플랜B준비하시길 바랍니다 !집주인에게는 한번 의뢰는 해보시고요 !