화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 착륙시 낙하하는 느낌이 안드는 이유
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.이륙할때에는 짧은 시간에 빠르게 속도변화를 이루어서 공기 위에 비행기 기체가 뜨도록 해야합니다.그래서 속도변화가 커서 우리가 그 변화를 느낄수 있습니다.그러나, 착륙할때는 충격을 최소화하기 위해 지면과 수평으로 비행기를 만든뒤서서히 속도를 줄이는 방식을 선택하기 때문에 지연에 도착하는 느낌이 들지 않게 합니다.
Q. 기상청은 왜 내일 날씨도 틀리는 걸까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.계속 우리 자연은 변화하고 있기 때문입니다.이는 마치 주식시장을 예측하는 것과 비슷합니다.20년 경제공부한 경제학자들도 미래의 경제를 잘 맞추지 못합니다.물론 일반인보다 더 많이 맞추겠지만, 불확실성은 어디에나 존재한다 생각됩니다.슈퍼컴퓨터가 발달하고 있지만, 자연은 그렇게 만만치 않습니다.
Q. 아파트 및 건물의 경우 고도제한을 두는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.1. 우선 실제 비행기의 운행과 관련되기 때문에 공항 근처엔 고도제한이 심합니다.2. 아파트 고도가 높으면 일조권 문제로 다른 사람들에게 피해를 줄수 있습니다. 그래서 고도제한이 있습니다.3. 안전상의 문제로도 그렇습니다. 붕괴 또는 화재시 빠르게 사람들이 피해야하는데 고층아파트는 어렵습니다. 따라서 안전상의 문제로 제한을 두기도 합니다.
Q. 여름이 되면 초파리는 어디서 나타나는 걸까요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.우리가 먹는 과일 껍질 또는 택배박스 아래 이런 곳을 통하여 개인집에 침투한다고 합니다.결국 알을 통해서 우리가 사는 공간에 들어와서 부화한다고 합니다 :)
Q. 월세계약 만료 40일 전에 나간다고 하는데 새로운 세입자 복비는 누가 부담하는건가요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.우선 법적으로 원칙은 계약기간 모두 채우고 가야합니다.먼저 나가야 한다 해도 월세 및 관리비 모두 지불하고 나가야 합니다.그런데 현업에서는 주로 그래서 패널티를 복비(=약 한달치 월세)로 퉁치게 되는 것이죠.40일이 남았더라도, 결국 계약 위반이기 때문에 40일치에 준하는 월세를 내라고 할수 있습니다.