화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 주택이 아파트보다 현금성이 없는 이유
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.아파트는 동일한 사이즈로 생긴 형태가 다수 존재합니다.그래서 실거래가가 많고 가치를 판단하기 좋습니다.그런점에서 돈으로 계산하기 편합니다.또한 유일하지 않고 평범하기 때문에 돈처럼 교환하기 쉽습니다.돈을 보면 천원짜리가 이세상이 엄청많이 존재하니 교환의 가치가 생기게 됩니다.그런데 단독주택은 유일합니다.가치 측정도 어렵고, 다른 형태로 바꾸기도 어렵습니다.그래서 아파트가 환금성이 좋습니다.
Q. 상가 임대 재계약시 5%올릴수 있다고 알고 있어요.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.상한 5%는 우선 맞습니다.다만, 같은 사람이더라도 또는 다른 임차인이라라도결국 계약서를 새로 쓰게 되면, %프로테지 상관없이 임대차 금액을 정할수 있습니다.우선 적어도 임차인을 바꾸게 되면 새로운 계약이기 때문에 임대차 액을 새로 정할수 있습니다.어떠한 제약 없이.
Q. 태양계라는 개념은 어떤기준으로 만들어진것인가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.계 system이라고 함은 일정한 반복되는 형상이 나타날때 말합니다.태양계는 태양을 중심으로 1년동안 또는 몇년동안 반복되는 행성들의 주기가 보이고 있습니다.그런 점에서 최근에 명왕성이 반복적인 루틴이 깨져서 태양계에서 퇴출되게 되었죠.즉, 하나의 룰, 규칙이 있는 항성과 행성의 모임을 태양계라 명명하고 있습니다.
Q. 화전을 하게되면 토지에 어떤 이로운점이 있나요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.제가 아는 지식으로는화전을 할경우, 병충해를 막을수 있습니다.농사에 악영향을 주는 해충을 죽일수있습니다.그리고 두번째로 식물이 타면서 그 재가 바로 하나의 영양분이 될수 있습니다.영양분이란 탄소와 질소가 많아야 하는데, 재가 불에 타면서 탄소화합물, 질소화합물을 만드니다.
Q. 진동수가 클수록 에너지가 높다는 것에 대해 설명해주세요!
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.지진도 하나의 에너지의 전달로 볼때, 진동에너지 역시 하나의 에너지 입니다.말씀하신대로 전기에너지와 운동에너지로 변경가능합니다.다만, 변경과정에서 에너지 손실은 발생하게 됩니다. (이상적 시스템이 아니므로)진동수가 높을수록 진동에너지가 높은 것은 하나의 법칙처럼 나온 현상이고왜 더 큰 진동에너지를 나타내는지까지는 설명이 안됩니다.