화학공학 전공 화학회사 근무 부동산 중개업
Q. 전자레인지 돌리는거 질문있어요
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.환경 호르몬이라는 것이 무조건 나올 겁니다.다만, 그 농도가 적어서 30초 돌리는 것을 마신다 하더라도 바로 몸에 악영향을 주지 않습니다.이러한 행동을 수백 수천 반복했을때 문제가 됩니다.
Q. 원룸의 임대차 계약 후 전입 관련입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이게 참 재미난게, 이세상에 나쁜 집주인만 있지 않습니다.제정신 아닌 임차인들도 있습니다.그렇게 한번 나쁜 임차인에게 데인 집주인들이 전입등록하는 것을 못하게 합니다.전입신고 후 월세 안내고 끝까지 버티면 굉장히 피곤하기 때문입니다.또한 전입신고시 해당 오피스텔 또는 부동산이 주택으로 간주되어 세금이 과세되는 부분도 있습니다그것을 피하기 위해 그렇게 할수도 있습니다.
Q. 원룸 월세 승계시 계약기간은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.새로운 세입자는 새로운 계약을 하기 때문에 승계되지 않고 처음부터 다시 시작한다 생각하시면 됩니다.따라서 1년 새로 시작합니다. !
Q. 같은아파트인데 동마다 층수는 왜 다른가요??
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.이는 일조권과 관련되어 있습니다.사람에게는 일조권이 있어서 하루에 최소 2시간 이상 햇볓을 창문으로 받을수 있도록건축물을 지어야 합니다.따라서 건물을 높게지어서 옆 건물의 일조건을 해친다면 높은 건물을 지을수 없습니다.그래서 각 동마다 높이가 다를수 있습니다.
Q. 낮은 곳의 구름과 높은 곳의 구름이 흘러가는 방향이 다르던데 바람이 다른 방향으로 부는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 주영민 과학전문가입니다.바람이란? 기압차이에 의한 공기의 움직임입니다.고도마다 온도가 다르고 , 또한 다른 대기 조건이 다르기 때문에 기압차이가 각각 다르게 됩니다.따라서 바람의 세기 속도 뿐만 아니라 방향도 달라질수 있습니다.