안녕하세요. 최은서 인문예술전문가입니다.
역사
Q. 미국 부동산시장은 허위매물이 거의 없다고 하는데 그 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.미국은 부동산을 팔고 싶으면 제일 먼저 미국 공인 부동산 중개인을 선정(리얼터), 리얼터와 팔겠다는 계약서를 작성합니다.얼마에 팔고 중개 수수료는 얼마고 전속 중개 기간을 정하는 계약서를 작성하고 중개사는 48시간 내에 중개사들만 볼수 있는 시스템에 업로드 하게 됩니다.만약 양타를 목적으로 업로드를 하지 않으면 경고, 최악의 경우 면허가 취소되므로 중개사들은 계약서 내용대로 시스템에 올릴수 밖에 없는 구조를 가집니다.이 데이터를 미국의 중개 플랫폼이 구매해서 모든 고객들이 볼수있도록 공개되는데 원래의 데이터를 고객에게 보여주는 것이 매도자도 데이터를 확인이 가능해서 사실과 다르면 경고를 받기 때문에 실시간으로 계약 가능한 매물, 계약이 진행중인 매물이 실시간으로 확인이 가능합니다.미국의 부동산 계약에서 종료시까지 서류는 책 한권의 분량으로 , 매수자가 집을 사겠다고 하면 제안 서류부터 집을 살수 있는 증빙서류, 즉 대출 한도, 보유자금 등의 증빙서류를 준비해야 합니다.매도자가 팔겠다, 매수자가 사겠다는 의사가 맞게 되면 에스크로가 오픈되는데 계약이 완전히 끝나야 매도자에게 넘어가게 됩니다.에스크로가 오픈되면 인스펙터라는 집을 점검하는 전문가가 집 내부 상태를 체크하게 됩니다.미국 부동산 중개는 갖춰야할 서류들과 챙겨야 할 것이 많아 책임감이 크고 높은 거래 수수료도 허위매물이 나오지 않는 것에 영향을 미치며, 처음부터 전속으로 시작하므로 중개 법인들이 전문가인 회계사, 세무사, 변호사를 고용함으로 전문성이 크기 때문입니다.
역사
Q. 일본인에게 안중근은 어떤 사람인가요?
안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.일본의 백과사전 고지엔이나 다이지린을 비롯한 일부 일본의 매체에서는 안중근을 독립운동가로 소개합니다.반드시 극우 성향이 아니더라도 그가 한 행위에 초점을 맞추어 테러리스트로 간주하는 견해도 있는데 이토를 저격한 행위는 문자적인 의미로 테러가 맞기 때문이며, 견해의 차이는 있으나 이토는 옛 천 엔 지폐에 실릴 정도로 위인으로 추앙받던 시절이 있었고 일본의 대중적인 시야는 1990년대까지 한국과 거리가 멀어 이토 히로부미를 쏜 테러리스트라 인식했습니다.그러나 시간이 흐르며 한국에 대한 관심 증대와 과거사에 대한 일본 좌파들의 각성 촉구를 통해 혁명 지사였다는 평가가 나오기도 했습니다.21세기 들어 인터넷이 보급화되면서 일본인에 대한 일본 외의 국가들에서의 평가를 일본인들도 열람할수 있게 되며 이토 히로부미와 도요토미 히데요시 같이 자국에서 미화되었던 악당들이 재평가되면서, 이토 히로부미를 살해안 안중근이 코레야 우리 라고 외친것을 일본인들이 알게되며 마치 임진왜란이 알려지게 된 이후부터 평가가 부정적으로 바뀐 도요토미 히데요시처럼 이토 히로부미도 이런 것때문에 평가가 부정적으로 바뀌고 있습니다.
역사
Q. 근대회 초기 통금시간 역사에 대해 궁금해요
안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.광복 후 야간통행금지제도는 미군이 진주한 직후인 1945년 9월 8일부터 시작된 것으로 미 제 24군 사령관의 일반명령에 의해 경성, 인천 두 지역에 밤 8시부터 아침 5시까지 통행금지령을 발포하기 시작했고 9월 29일 일반명령을 개정한 야간통행금지령을 발초해 미국 육군이 점령한 조선지역 내 인민 에게 밤 10시부터 새벽 4시까지 야간통행금지가 포고되었습니다.야간통행금지제도는 일상적으로 사회 공공질서 유지 및 질서 확립의 책임을 담당하는 역할로 작용했으나, 근본적으로 사상 통제, 국가안보 수호, 정치적 저항세력 억압을 위해 국민들의 시, 공간을 제한하는 기능을 했습니다.1982년 1월 5일 24시를 기하여 37년간 지속되어온 야간통행금지가 해제되나 전방 접적지역 9개 군 중 65개읍면, 후방 해안지역 43개군 중 221개 읍면, 도서지역 경기도 및 인천직할시 소속 모든 도서 254개, 해상 해안 3해리는 제외되었습니다.같은 해 3월 전방 접적지역 3개면, 후방 해안지역 33개읍면 등이 추가 해제, 이후 미해제지역에 대한 민원과 국민 불편이 지속적으로 제기되자 민통선 및 해안지역 등에 대해서도 조금씩 해제가 이루어졌고, 1986년 전국적인 형편을 유지하고 지역 주민생활의 불편을 덜어 줄 목적으로 경기도 안성시, 강원도 삼척시, 충남 대천시, 전남 여천시의 통금이 해제, 1989년 12월 강원도 민통선 지역 조정으로 화천군, 양구군, 인제군의 일부 지역에 대한 통금이 해제됩니다.
역사
Q. 오나라 장수 곡리가 손권을 살린 생명의 은인이라고 하던데 어떤 일이 있었나요?
안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.215년 2차 합비 공방전에서 오군은 열흐리 지나도 합비를 함락시키지 못하고 또한 역병이 돌아 손권은 퇴각을 결정하는데 이 때 손권은 선봉이 먼저 퇴각한 상태에서 소요진에서 진무, 능통, 감녕, 여몽, 장흠과 1천기만을 이끌고 있었고, 장료가 이 틈을 놓치지 않고 급습,진무가 전사하고 능통의 부대가 전멸하는 등의 피해를 입었으며 , 진교 남쪽이 철거되어 한 길 남짓해 널판지가 없어 퇴각할 길조차 막혔지만 손권을 옆에서 모시는 급사로 있던 곡리는 말 뒤에서 안장을 꼭잡고 고삐를 늦춰잡게 한 후 채찍으로 말이 뛰는것을 도와 진교를 건너게 해 목숨을 건진 손권은 그를 도정후로 봉했습니다.
역사
Q. 에디슨 때문에 할리우드가 생겼다는 이야기에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.1900년대까지 주요 영화 회사들은 로스앤젤레스 근처나 로스앤젤레스에서 제작을 시작하기 위해 서부로 왔습니다.1900년대 초 대부분의 영화 카메라 및 장비 특허는 뉴저지에 있는 토머스 에디슨의 영화 특허회사가 보유했으며 종종 영화 제작자에게 제작 중단을 위해 소송을 제기했습니다. 이를 피하기 위해 영화 제작자들은 에디슨의 특허를 시행하려는 시도를 회피하기 쉬운 로스앤젤레스로 이주하기 시작, 또 날씨는 영화 제작에 이상적이었고 다양한 설정에 빠르게 접근할수 있었습니다.로스앤젤레스는 미국 영화 산업의 중심지가 되며 산, 평원, 낮은 토지 가격으로 할리우드는 영화 스튜디오를 설립하기 좋은 곳이었습니다.
역사
Q. 우리나라 한글날과 같이 다른 나라에서도 글자와 관련된 국경일이 있나요?
안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.다른나라에는 언어나 글자에 관한 기념일은 따로 없는 것으로 알고있습니다.다만, 북한에서는 조선글날이라하는 한글을 기념하는 날이 있습니다.
역사
Q. 불가리아는 어떤 이유로 공산화에서 벗어난거죠?
안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.1989년 35년동안 불가리아를 통치한 토도르 지프코프 공산당 서기장이 퇴진하면서 혁명으로 민주화가 되었습니다.1946년 수립된 게오르기 디미트로프 좌익정부는 왕정을 폐지하고 공화국을 수립했으며 1947년 인민공화국 헌법이 제정됩니다.게오르기 디미트로프는 1949년 러시아 모스크바에서 사망, 그 뒤 체르벤코프가 후임에 오르나 1952년 실권자는 토도르 지프코프가 됩니다. 1954년 정권을 이양받은 지프코프 이후 불가리아는 동구권의 대표적인 친소노선을 나타냈고 그는 1962년 총리직에 올라 정권을 장악 후 1965년 군부의 쿠데타를 진압하고 친소노선을 펼칩니다.또 산업화를 서서히 추진하면서 불가리아의 경제력을 향상, 실제 불가리아는 발칸 반도의 다른 나라에 비해 월등한 경제력을 가지게 됩니다.이것의 원인은 온건했던 지프코프의 노선과 소련의 강력한 지원이었으며, 소련 및 동구제국과의 우호협력관계유지가 외교 기조인 불가리아는 경제계획을 추진을 위해 1970년부터 대서방 접근을 보였으나 친소노선 기조에는 변함이 없었습니다.1971년 헌법 개정으로 최고권력기관인 국가평의회가 신설되어 지프코프가 의장에 취임하나, 1980년 대 개혁, 개방의 물결이 불가리아에 일었고 1989년 지프코프가 퇴임하고 불가리아는 발칸 반도에서 유일하게 평화로운 공산주의 붕괴를 맞게 됩니다.
역사
Q. 회교도는 술을 먹으면 안되나요???
안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.회교도는 이슬람교를 믿는 사람, 또는 그 무리를 말합니다.무슬림의 의무에 술, 돼지고기 등 이슬람에서 금하는 음식을 멀리할 의무를 가지고 있습니다.따라서 원래 술을 마시면 안되지만 이슬람의 근원이라 할수 있는 사우디아라비아나 극단주의가 팽배한 파키스탄에서 몰래 술을 먹기도 합니다.
역사
Q. 다른 대륙에 비해서 아시아에는 왜이리 유독 인구가 많은 건가요?
안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.아시아에서는 예부터 전통적으로 벼농사를 하기 때문으로, 벼농사는 면적당 인구 부양력이 크고 많은 노동력을 필요로 하기 때문에 아시아의 인구분포를 보면 벼농사를 주로하는 충적평야 지역에 인구가 집중되어있고 유목에 의존하는 건조지역은 상대적으로 인구 밀도가 낮습니다.
미술
Q. 샌드아트에서 사용되는 모래는 특별한 종류의 모래인가요?
안녕하세요. 최은서 인문·예술전문가입니다.샌드아트에 사용되는 모래는 샌드아트 전용 특수한 모래를 사용하는데, 입자가 아주 곱고 부드러운 모래를 사용합니다.또 다양한 종류와 색감이 있어 작품 성향에 맞게 골라 사용합니다.