안녕하세요 전주 리얼공인중개사사무소 대표 김승원입니다.
Q. 1주택자여도 청약은 들어야하나요?
안녕하세요. 김승원 공인중개사입니다.1주택자도 청약에 참여할 수 있습니다. 청약통장은 보유하시는 게 좋습니다.청약 자격은 주택을 소유한 여부에 따라 달라질 수 있지만, 기본적으로 청약의 기본 조건을 충족하면 신청이 가능합니다.청약 자격 조건 (일반적으로)주택 소유 여부 : 1주택자는 청약 자격에 제한이 있을 수 있습니다. 주택을 소유하고 있는 경우, 특정 청약 유형이나 우선순위에서 제외될 수 있습니다.소득과 자산 기준 : 청약 자격을 결정하는 다른 기준들, 예를 들어 소득이나 자산 기준이 적용될 수 있습니다.거주지: 청약을 신청하는 지역에 일정 기간 거주한 경험이 있는지도 고려될 수 있습니다.청약 신청 시 주의할 점전국 청약 통장 : 대부분의 청약은 청약 통장이 필요합니다. 통장 가입 후 일정 기간이 지나야 청약에 참여할 수 있습니다.우선순위 : 1주택자는 특정 청약에서 우선순위가 낮을 수 있습니다. 예를 들어, 무주택자 우선 청약 제도 등이 있습니다.따라서, 청약에 참여하고자 한다면 해당 청약의 자격 요건과 조건을 확인하고 준비하는 것이 중요합니다.
Q. 폐업률이 높은 업종과 낮은 업종에는 어떤게 있나요?
안녕하세요. 김승원 공인중개사입니다.폐업률이 높은 업종과 낮은 업종은 경제 상황, 시장 경쟁, 소비자 수요 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 경향이 있습니다폐업률이 높은 업종:외식업: 레스토랑, 카페, 패스트푸드 점 등. 높은 경쟁과 변동성 있는 소비자 수요로 인해 폐업률이 높습니다.소매업: 특히 전통적인 오프라인 소매점. 온라인 쇼핑의 확산으로 어려움을 겪는 경우가 많습니다.숙박업: 특히 중소형 호텔과 게스트하우스. 관광객 수에 크게 의존하며 경기 변동에 민감합니다.미용업: 미용실과 네일샵 등. 경쟁이 치열하고 고객 충성도를 유지하기 어렵습니다.건설업: 경기 변동에 크게 영향을 받으며, 자본금 부족과 규제 문제로 어려움을 겪을 수 있습니다.폐업률이 낮은 업종:헬스케어: 병원, 약국, 치과 등. 인구 고령화와 건강에 대한 관심 증가로 안정적인 수요를 유지합니다.IT 서비스: 소프트웨어 개발, IT 컨설팅 등. 디지털화와 기술 발전에 따른 수요 증가로 폐업률이 낮습니다.교육 서비스: 학원, 개인 튜터링 등. 교육에 대한 수요는 상대적으로 안정적입니다.금융 서비스: 은행, 보험사 등. 금융 서비스는 경제 전반에 걸쳐 필수적인 역할을 합니다.필수 소비재: 식료품점, 약국 등. 일상 생활에 필요한 제품을 제공하는 업종은 비교적 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다.물론, 각 업종의 성공과 실패는 지역적 특성과 시장 환경에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 부동산 토지매매를 하려고 하는데 부동산중개보수는 얼마정도 할까요?
안녕하세요. 김승원 공인중개사입니다.주택외 부동산의 상한수수료는 0.9%이내에서 정하시면 됩니다.0.9%로 하신다면 6,840,000원입니다.
Q. 부동산 경매를 하려면 어디에서 신청을 하나요?
안녕하세요. 김승원 공인중개사입니다.부동산 경매에 참여하려면 법원에서 진행하는 경매에 참여해야합니다. 부동산 경매는 주로 법원 경매와 공매로 나뉘며, 각각 절차가 다릅니다.
Q. 공인 중개사가 되면 중개사에 취직하지 않고 개인적으로 해도 되나요?
안녕하세요. 김승원 공인중개사입니다.공인중개사 자격을 취득하면 중개사 사무실에 취직하지 않고도 개인적으로 독립된 중개업소를 운영할 수 있습니다.