안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 광명시 재개발은 언제부터 진행된건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2000년대 후반부터 광명시의 재개발 사업이 활발히 시작되었습니다. 이 시점에는 광명역세권 개발을 포함한 여러 재개발 프로젝트가 착수 되었고 2008년 부터 시작된 대규모 개발 프로젝트로 수도권 광역 급행철도와의 연계 등을 고려하여 재개발이 이루어졌습니다.2010년대 중반 이후 광명시의 여러 지역에서 주거환경 개선을 위한 구체적인 재개발 및 재건축 사업이 점차 확산되었습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 살던 중에 월세로 변경 할 경우 대서료만 내면 되는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 월세로 변경하는 것은 임대차 계약의 조건 변경에 해당하며 기존 전세나 보증금이 포함된 임대차 계약을 하고 있으면 그 계약을 월세로 변경하는 것입니다. 이 경우 대서료(계약 변경에 따른 수수료)만 지불할 수 있습니다.중요한 점은 임대인의 동의가 필요하며 계약의 변경이므로 대서료 외에도 추가적인 비용이 들 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 현재 우리나라에 있는 빌라는 몇채 정도나 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 우리나라에 있는 빌라(연립주택과 다세대주택 포함)의 수는 약 200만 채에서 220만 채 사이로 추정됩니다. 이는 이 수치는 2022년 기준으로 전체 주택 수가 약 1,916만호이며 빌라의 수는 주기적인 통계조사와 시점에 따라 다를 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 주택 청약이 미분양 난 분이 늦게 재공고 뜨는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 계확 후 일부 사람들이 계약을 취소하거나 입주가 불발되거나 계약금 반환 등을 요구할 경우 잔여분이 발생하게 됩니다. 이 경우 주택 청약의 잔여분은 원래 분양이 완료된 후에야 발생하게 되고 그에 따라 재공고도 늦어질 수 있습니다.분양이 완료되었다고 하더라도 실제 입주 시점에서 입주율이 예상보다 달라질 수 있고 입주율이 예상보다 낮거나 특정 세대에서 입주 지연이 있을 수 있는데 이럴 경우 재공고가 이루어져 늦게 공고가 나는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약 체결 확인서가 궁금합니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 보증보험을 받기 위해서 전세계약 체결 확인서라는 서류는 임대차 계약서가 정상적으로 체결되었음을 증명하는 문서입니다.이 서류는 임대차 계약서 사본이나 공인중개사 사무소에서 발급한 계약 체결 확인서 형식으로 제공하시면 되겠습니다.감사합니다.