안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 대구와 경북 지역을 통합하는 것을 논의한다고 하던데 이게 지역 발전에 도움이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구경북특별시 통합 추진을 위해 공론화가 진행 중인 것으로 알고 있습니다.우리나라에서는 도시가 통합된 대표적인 사례로는 마산, 창원, 진해를 합쳐 통합창원시가 있습니다. 위 사례로 봤을 때 창원시가 중심이되고 마산과, 진해가 변두리로 전락했다는 불평도 많습니다.대구경북특별시도 비슷하리라 생각합니다. 대구를 중심으로 합치는 것이기에 대구만 이득을 보고 나머지 시,군은 이득을 보지 못해 반대를 할 것으로 보입니다.감사합니다.
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Q. 티비수신료에 대해서 궁금합니다!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.TV수신료의 경우 셋톱박스를 이용하면 TV 소유하고 있다고 판단되면서 방송법 제 64조가 적용됩니다. 해당 셋톱박스가 케이블 또는 위성방송 서비스로 설치된거라면 수신료 납부의무가 생깁니다.감사합니다.
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Q. 전세계약 시 법인인 임대인이 추후 개인사업자로 변경한다면 임차인에게 불이익이 있을 수 있는지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 법인에서 개인사업자로 변경되더라도 기본적으로 임대차 계약은 유효합니다. 계약서 상에 임대인이 법인으로 되어 있더라도 개인사업자로 변경되었을 때 특별한 법적 불이익은 없으나, 임대인의 신용이나 재정상태에 변화가 있을 수 있기 때문에 임차인에게는 다소 불안정성이 있을 수 있습니다.감사합니다.
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Q. 전세만기날짜 못지키면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만기 날짜 지키지 못할 것 같으면 임대인과 미리 상의하셔야 합니다.집을 구하지 못해 나갈 수 없으니 일정한 금액을 내고 빠른 시일에 이사가겠다고 말씀하시고 만약 그럼에도 불구하고 임대인께서 만기날 지켜달라하면 어떻게서든지 이사를 가야합니다.감사합니다.
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Q. 서창에 구제마트많던데 장사잘되나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외국인들이 많이 오는 구제마트는 장사가 잘되는 편이나 코로나 이후로 외국인 내방이 줄어 지금은 예전보다 장사가 잘 안되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.