안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 월세 보증금 질문합니다 답변 주세요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 보증보험 가입이 가능합니다. 주택 용도에 따라 가입이 불가할 수도 있으니 주거용인지 확인바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 우리나라 분식점 프랜차이즈은 몇개정도나 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국의 분식점 프랜차이즈는 특히 떡볶이, 순대, 튀김 등 대중적인 메뉴를 중심으로 인기를 끌고 있으며 최근 몇 년간 지속적인 성장을 해왔습니다.대표적인 떡볶이 프랜차이즈 업체는 1천개가 넘으며 다른 기타 업체까지 합치면 만 개정도로 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 공급 부족이 시장에 미치는 영향과 해결책은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 공급 부족이 발생하는 이유는 현재 원자재 가격 상승과 인건비 증가로 부동산 가격은 높아 지는데 공급을 받쳐줄 부동산 매수자가 많지 않아 발생합니다. 공급과 수요 측면에서 공급이 많은데 수요가 적으면 부동산 가격은 하락을 하게 됩니다.따라서 부동산 가격이 일정 가격대 이하로 하락할 것으로 보입니다. 정부에서는 공급이 줄면 공공 주택 확대와, 세금 지원 혜택으로 매수세를 올리기 위해 노력할 것으로 보입니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증으로 할 수 있는 것은 무엇이 있을까여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 개업을 목표로하는 자격증입니다. 취업을 하기 위해 공인중개사 자격증을 따진 않습니다.공인중개사 자격증을 취득하면 90% 이상 개업을 준비하며 5%정도는 소속공인중개사로 일을 배우며 시작을 합니다.중개업 및 경매업도 할 수 있고 부동산 개발업도 하실 수 있습니다.요즘은 프롭테크 기업이 생겨 공인중개사를 취업 대상으로 하고 있지만 많은 편은 아닙니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 가격 예측에 활용되는 주요 지표는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가격 지표의 의미는 부동산 가격은 시장의 중요한 지표 중에 하나입니다. 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 결정됩니다. 가격이 상승하면 수요가 증가하고 반대로 가격이 하락하면 수요가 감소하는 경향이 있습니다. 가격 지표는 사장의 건강 상태를 나타내는 중요한 신호입니다.가격 상승은 여러 요인에 의해 발생합니다. 경제 성장률이 높아지면 사람들의 구매력이 증가합니다. 이로 인해 부동산 수요가 증가하고 가격이 상승합니다. 또한 인프라 개발이나 지역 개발 계획이 발표되면 해당 지역의 부동산 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 예를 들어 새로운 교통망이 구축되면 해당 지역의 접근성이 향상되어 수요가 증가할 수 있습니다.거래량은 부동산 시장의 활발함을 나타내는 지표입니다. 거래량이 많으면 시장이 활발하다는 것을 의미합니다. 반대로 거래량이 적으면 시장이 침체되어 있다는 신호일 수 있습니다. 거래랑은 시장의 유동성을 나타내는데 이는 투자자에게 중요한 요소입니다.거래량의 의미는 거래량이 증가하면 시장에 대한 신뢰가 높아진다는 것을 의마합니다. 투자자와 구매자 모두 시장에 긍정적인 전망을 가지고 있다는 신호입니다. 이 경우 가격이 상승할 가능성이 높아집니다. 거래량의 증가는 신규 개발 프로젝트나 투자자들의 관심이 증가하고 있다는 것을 나타냅니다.감사합니다.