안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 신축아파트 구입시 어떤게 유리한지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인의 취양에 따라 다릅니다. 신축아파트 입주 시 발코니만 확장된 상태로 마이너스 옵션 선택하여 원하는 취향에 맞춰 리모델링 하시는 분들도 많이 있습니다.장점은 본인의 취향에 따라 리모델링을 할 수 있고 단점으로는 비용적인 측면에서 신축아파트 옵션 넣는 것보다 더 비쌉니다.이것 저것 신경쓰기 싫으면 신축 아파트 옵션 많은 곳은 선택하시고 내 취향이 중요하다 싶으면 발코니 확장만 된 집을 선택하시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 보금자리론 주택가격 문의 드립니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보금자리론 6억 이하 아파트에 받을 수 있는 정부대출상품인데 공급가는 6억이하지만 옵션가 포함 시 6억이 초과한다면 보금자리론 대출 받기는 어려우싱듯 합니다.최초공급가 + 옵션가가 합친 가격이 6억 이하여야 된다고 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울시 강서구 화곡동 우장산숲아이파크 설명바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우장산숲아이파크는 576세대 총 10개동으로 2022년 12월 준공되었습니다.신축이라 만족도가 높으며 근처 화곡초등학교 배정입니다. 말씀하신대로 우장산역과 화곡역 근처라 교통 접근성은 좋습니다.국민평형 84타입 11억 3천 선에서 거래되고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 인상되면 주택 매입을 할 때 이자 부담 때문에 부동산 매수세에 영향을 주게 됩니다.매수세가 줄면 부동산 가격이 하락할 염려가 커지고 그에 따라 부동산 공급이 줄어들 것입니다.장기적으로 보면 부동산은 우상향 하겠지만 현재 금리와 정치적 상황, 경기 침체를 봤을 때 2025년 부동산 경기는 보합 내지 하락할 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 도심과 교외 지역의 부동산 가격 차이의 원인은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도심과 교외지역의 부동산 가격 차이가 발생하는이유는 교통과 일자리, 그리고 만족도와 투자수요에 기인한 것이라 생각합니다.재택근무가 활성화되어도 기본적인 주택과 직장과의 물리적인 거리는 중요합니다.전국에서 몰려드는 투자수요를 생각했을 때 거리를 무시할 순 없습니다.또한 교통이 발달하고 인프라가 지속적으로 발전하기 때문에 도심과 교외지역 가격차이가 발생한다고 보고 있습니다.감사합니다.