신축아파트 구입시 어떤게 유리한지?
신축아파트 구입시 옵션이 많은 아파트가 좋은지
아니면 확장만 되어 있는 아파트를 구입하여 취향에 맞게 리모델링을 하는게 맞는지 선택이 어려워서 조언을 구합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적인 경우라면 옵션을 선택하여 구입하시는 편이 편리합니다. 만일 전세를 줄 목적이라면 기본적으로 필요한 발코니확장, 시스템에어컨, 우물천장 정도만 선택해도 될 것이고 (너무 많은 옵션 선택은 오히려 도움이 안되는데 반해 비용만 소요될 수 있습니다.) 본인이 거주하신다면 필요한 항목을 충분히 선택하시는 것이 좋을 것입니다. 발코니 확장, 시스템에어컨, 붙박이장 등은 기본으로 선택하고 가전과 가구는 취향에 따라 선택하는 편이 무난할 것입니다. 개인적으로 꾸미는 것을 좋아하신다면 마이너스 옵션(바닥재, 벽, 천장, 일반가구, 주방 및 욕식, 창호, 조명 등)을 선택해서 별도로 시공 (구경하는 집 적용)하는 방법도 있는데 마이너스 옵션을 선택하면 건설사에서 일부만 취사 선택이 불가능하게 해놓은 경우가 많음을 확인하실 필요가 있습니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
신축 아파트를 구입할 때 옵션이 많은 아파트와 확장만 되어 있는 아파트의 장단점이 있습니다. 각각의 선택에 대해 고려해야 할 요소는 다음과 같습니다.
■ 옵션이 많은 아파트
● 장점:
1. 편리함: 기본적인 시설과 인테리어가 이미 완비되어 있어 즉시 입주 가능.
2. 시간 절약: 리모델링이나 추가 작업이 필요 없어 빠르게 생활 시작 가능.
3. 일관된 디자인: 전체적인 인테리어 스타일이 통일감을 줄 수 있음.
● 단점:
1. 비용: 옵션이 많을수록 가격이 비쌀 수 있음.
2. 제한된 선택: 개인의 취향에 맞지 않을 수 있음.
■ 확장만 되어 있는 아파트
● 장점:
1. 자유로운 디자인: 자신의 취향에 맞춰 리모델링이 가능하여 개인화된 공간을 만들 수 있음.
2. 비용 절감: 기본적인 구조만 갖추고 있으므로 초기 비용이 낮을 수 있음.
● 단점:
1. 시간 소요: 리모델링 과정이 필요하여 입주까지 시간이 더 걸릴 수 있음.
2. 추가 비용: 리모델링 비용이 예상보다 더 들 수 있음.
■ 결론
어떤 선택이 더 유리한지는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 즉시 입주하고 싶거나, 기본적인 인테리어가 마음에 든다면 옵션이 많은 아파트가 좋습니다. 반면, 개인의 취향을 반영하고 싶거나, 리모델링에 대한 계획이 확실하다면 확장된 아파트를 선택하는 것이 더 나을 수 있습니다.
결국 자신의 생활 스타일과 예산을 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.ㆍ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
본인의 취양에 따라 다릅니다. 신축아파트 입주 시 발코니만 확장된 상태로 마이너스 옵션 선택하여 원하는 취향에 맞춰 리모델링 하시는 분들도 많이 있습니다.
장점은 본인의 취향에 따라 리모델링을 할 수 있고 단점으로는 비용적인 측면에서 신축아파트 옵션 넣는 것보다 더 비쌉니다.
이것 저것 신경쓰기 싫으면 신축 아파트 옵션 많은 곳은 선택하시고 내 취향이 중요하다 싶으면 발코니 확장만 된 집을 선택하시는 것이 좋을 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
개인적인 의견이지만 확장만 하고 나머지는 개인의 취향에 맞게 인테리어를 하는 것이 좋다고 봅니다.
왜냐하면 전자제품등의 옵션등은 입주 시 알겠지만 계약당시 제품으로 유행이 지난 제품일 가능성이 크고 또한 개인취향에 맞지 않을 가능성이 크기 때문에 입주 시 원하는 전자제품에 원하는 타입의 신상제품으로 인테리어를 하는 것이 만족도가 더 높지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 옵션의 경우 완공 후 개인이 진행하는 것보다는 금액이 높기 때문에 일부 옵션을 제외하고는 완공후에 별도로 하는게 유리할수 있습니다. 다만 베란다 확장이나 시스템에어컨등은 최초 건축시 설치하는게 하자가능성이 낮기 때문에 옵션에 포함하는게 유리하고, 그외 옵션들은 개별적으로 진행하시는게 비용이나 설치면서에서 크게 무리가 없을수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
개인적으로 리모델링을 하면 본인만의 취향에 맞춰서 해서 좋겠지만 가격은 훨씬 비쌀수 있습니다
신축아파트는 대부분 같은 옵션으로 가는 편이긴 합니다
한두가지는 빼고 할수는 있지만 그것역시 가격면과 공사에 대해서 쉽지만은 않다고 합니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
신축의 장점은 새아파트, 잘 정비된 커뮤니티 시설 등이 있습니다. 다만, 아파트에 대한 하자를 정확히 알 수 없으며 단점이 공개되어 있지 않아 신축에 대한 리스크가 있습니다. 따라서 이미 완공이 된 후 10년이상 지난 아파트는 하자나 단점이 드러나있기 때문에 안정적으로 구입할 수 있다는 장점이 있습니다.