안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 집주인의 체납 세금 때문에 전세건물이 공매에 넘어가면 임차인은 임대보증금을 못받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경락대금으로 받으실 수 있습니다.다만 선순위 채권자가 있으면 받기 어려울 수 있습니다.
부동산
Q. 다방에서 허위매물주의라는 글을 봤는데 이게 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사진 직접 찍어 올리신 중개사 분이 시세보다 낮은 매물 주의라고 적어 놓은 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 실거주 의무 국회 법사위 통과됐다는데 그럼 전월세가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 법사위 통과라 안됩니다. 국회 문턱을 넘겨야 합니다.조금 더 기다리시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 투기 방지를 위한 설득력 있는 의견이라 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투기와 투자 실거주 구별하기는 매우 어렵습니다.고로 설득력이 떨어지는게 사실입니다.
부동산
Q. 집을 내놓을 생각인데요 어찌해야할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 상황에서 자금이 필요하면 매매하는 편이 좋고버틸 여력이 있으면 좀 더 끌고 가시편이 좋습니다.
부동산
Q. 전세보증금 미 반환 대처 법(임차권등기명령 완료)?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차권 등기명령 하시고내용증명 보내세요.법적인 방법 소송으로 대응하는게 제일 빠릅니다.
부동산
Q. 숙박업이나 식당을 운영하기 위한 부동산조건?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.식당을 할 수 있는 지역이 따로 있습니다.주거지역에는 어렵습니다.네이버 부동산 보시면 알 수 있습니다.
부동산
Q. 중개수수료를 현금영수증 안하고 10프로 금액 낮춰준다면 어떤걸로 하는게 나은걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본인 선택이 중요합니다.현금영수증이 중요하면 현금영수증 하면 되고아니면 안하면 되는데 하는 걸 추천드립니다.
부동산
Q. 2년 살다 나가는데 보증금 책 잡힐만한 것
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매트리스를 사야하는건 아니라약간의 피해보상을 해주면 될 겁니다.집주인과 협의하시길 바랍니다.
부동산
Q. 아파트 전세 융자금 관련해서 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세도 은행에서는 부채로 잡기 때문에융자가 있는 것으로 생각합니다.그래서 대출이 안나올 겁니다.