안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 토지거래허가구역이란 무엇인가요? 또 무엇을 의미하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역이란정부의 허가가 떨어져야 거래가 성야되는걸 의미합니다.투기가 있을 법한 곳을 지정하는거라 단기 악재 장기 호재입니다.
부동산
Q. 아파트 전세를 살고 있는데 집주인이 대출을 받으면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 후순위이기 때문에 큰 문제는 안생깁니다.대출이 선순위면 문제가 생깁니다..
부동산
Q. 부동산 매매의 프로세스가 궁금합니다. 어떻게 진행이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 계약금 중도금 잔금 순이며계약금 잔금만 하기도 합니다.잔금날 명의 이전 됩니다.
부동산
Q. 복층 난방공사 비용이 어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복층 난방 공사는 비용은 인테리어 업자마다 다릅니다.보통 150정도 생각 하시면 될 것 같습니다.
부동산
Q. 상가임대 부동산 중개보수비 관련해서 질문드립니다~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.잔금일에 같이 드립니다.부동산마다 다를 수 있으니 공인중개사분과 상의하시길 바랍니다.
부동산
Q. 무순위 청약이 어떤것이며 청약당첨시 해야하는건어떤건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시세차익이 많이 나는 아파트 입니다.누구나 청약 가능하고 한번 노려보시면 됩니다..
부동산
Q. 월세 중도계약 해지시 세입자가 직접 다음 세입자를 찾아온다면 문제가 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 상의를 하시길 바랍니다.계약은 상호협의기 때문입니다. 감사합니다...
부동산
Q. 장모님 소유주택으로 들어갈때 세대주 가능여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대원에서 세대주로 바꾸시면 됩니다.인터넷으로 바꿀수도 있고 동사무소 방문해서 교체해도 됩니다.
부동산
Q. 신생아 특례대출 자격요건중 무주택자 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택수에는 포함이 안되지만 주택을 산정할 때 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있다면 무주택인정되지 않는다고 알고 있습니다.
부동산
Q. 개인이 주택을 샀을때 이 주택을 허물고 새로 짓거나 할 수 도 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.디시 지을 수 있습니다.하지만 토지는 용도가 있기에 용도에 맡게 지으셔야 합니다.