안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 전세로 살던 집을 그대로 매입하려고 하는데 계약 전에 대출 문제로 전세 명의를 아내로 변경하고 싶어요. 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.명의 변경하시면 됩니다.집주인과 상의를 잘 하시고요. 그 부분은 임대인과 상의 하시면 되겠습니다.
부동산
Q. GTX 발표 및 그린벨트 해제 공약 등 정부에서 계획한 것들이 통과되려면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소위 예비타당성조사를 통과해야 합니다.예산을 타와야하기 때문에 국토부 예비타당성조사릉 통과해야합니다.
부동산
Q. 전세가 하락의 원인이 매매가 하락 또는 상승 중에 우세한 것은 무엇을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세가격은 실거주 가격이기 때문에매매가가 올라고 오르고 내려도 전세가격은 오를 수 있습다.
부동산
Q. 가덕도 공항건설은 진행될 확률이 몇 퍼센트나 될까요..?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가덕도는 정부가 지원하는 사업으로 실현가능성이 높으나사업지 조달문제로 지연 될 가능성이 높습니다.
부동산
Q. A라는 부동산에 매물을 내놓을 경우, B라는 부동산에도 제 매물이 공유가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아니요 그럴 경우는 없습니다.A매물을 내놓으면 A매물만 매물로 나옵니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 세입자가 10년이상을 거주 후 이사시 원상복구를 할 의무를 이행하지 않을 때.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소송을 통한 구제 방법이 있습니다.강경하게 나가시고 안되면 소송하는 방법밖에는 없습니다.
부동산
Q. 임차인이 3개월 정도 더 있겠다고 하는데요... 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3개월치 임차료 받으시고 임차료 더 많이 달라고 하시면 될 것 같습니다. 감시합니다..
부동산
Q. 재건축시 분담금이 결정되고나서 추후 변경될 수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시공 후 변경될 수도 있습니다.둔춘주공사태가 일어난 이유가 자재값이 너무 올라 시공 중단 사태가 일어나게 된 것 입니다.
부동산
Q. 부동산 거래시 실거래가 확인방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국토부 실거래 및 kb 시세 확인하시면 됩니다.실거래 같은 경우 두 군데 어디에서 확인해도 상관없습니다.
부동산
Q. 전세금은 얼마까지 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 주변 시세에 따라 올립니다.5프로 정도 올리긴 하는데 상황에 따라 다릅니다.감사합니다.