안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 매매 잔금시에 매도인 주소변경 가능여부가 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상관없는데 기재 변경하고 싶으면 변경하셔도 됩니다.크게 문제될 사항은 아닙니다..
부동산
Q. 확정일자는 전입신고하면 자동인지 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자 신고 같이 해주시면 되겠습니다.동사무소에서 같이 신고하시면 됩니다.
부동산
Q. 오피스텔 업무용과 주거용에 따라서 어떤 점이 다른가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.업무용과 주거용 차이점은 없습니다.하지만 주거용으로 신고할경우 세금의 문제가 생길 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 임장을 꼭 가야한다고 하던데 임장을 가서 어떤 어떤 요소들을 주로 보고 다녀야하나요? 처음 가보는데 궁금해서 여쭙니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지가 중요합니다.상권은 어떤지지하철은 어떤지 주로 보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약 말료3개월전 이사시 부동산 수수료는 누가 내야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 의례상 내게 되지만 법적으로 정해진건 아닙니다.상호협의하에 진행하시길 바랍니다.
부동산
Q. 천안의 GTX가 개통된다고 하는데 부동산에 영향은 언제쯤 줄까요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.천안은 GTX개통 때문에 부동산 흐름이 좋아지진 않습니다. 천안의 일자리와 기타 다른 호재가 생기는지 봐야합니다.
부동산
Q. 신혼부부 디딤돌대출 가능할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아내 명의로 받으시는게 편하실겁니다.근데 3억4천은 어렵지 않을까 싶습니다.가까운 은행가서 상담받아보시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세로 임차하다 만기후 월세로 재계약하면 도배비용은 누가 지불하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 하는 경우가 대부분입니다.그냥 사는 경우도 많구요.따로 임대인이 해주진 않습니다.
부동산
Q. 부동산 전세사기 질문 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.명의를 빌려주는 것은 너무나 위험합니다.증빙이 어려우면 어쩔 수 없습니다.변호사도 해결 못할겁니다.
부동산
Q. 이사를 할 때 계약전 주의해야 할것?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주의할 점은 많이 없습니다.임대인의 대출 유뮤가 가장 중요하고 잔금날과 이삿날 일정 잘 맞추면 됩니다.