안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
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Q. 출퇴근 고생하는 직딩인데요 강변북로가 막히는이유가 궁금하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.출퇴근 강남 비중이 높아서 그렇습니다또한 서울은 교통 혼잡도가 원래 높습니다.감사합니다.
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Q. 주택연금 제도에대해서 궁점한점이 있어서 질문합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기대수명과 연관되어 있기 때문에어느 것기 더 좋다라고 말하기 어렵습니다.빨이 받고 오랫동안 사시는게 가장 많이 받습니다.
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Q. 월세집 계약종료시 해야할게 어떤게 있는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.없습니다.계약서에 따라 이행만 잘하면 그정도만 하셔도 됩니다.딱히 해야할건 없습니다.
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Q. 분양권 전매에대해 자세히 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권을 가지고 있고 입주 예정인데, 현재 시점에서 분양권 매매를 하려는 경우, 옵션비 잔금 완납과 관련된 사항과 남은 잔금 처리에 대해 궁금하신 것으로 이해했습니다.일반적으로 분양권 매매는 해당 분양사나 건설사의 정책 및 관련 법규에 따라 다를 수 있습니다. 분양권을 매매할 때에는 보통 분양사나 건설사와 새로운 계약을 체결하게 되며, 이 과정에서 분양금의 잔금 및 관련 비용에 대해 협의하게 됩니다.옵션비 잔금 완납 및 매매 가격 결정:분양권 매매를 원하신다면, 먼저 분양사나 건설사와 협의하여 옵션비 잔금을 완납해야 할 것입니다. 이후에는 매매 계약을 체결하고, 새로운 매매가격을 협의하게 됩니다.분양금 자금 처리:남은 잔금 처리에 대해서는 분양사나 건설사의 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 대출로 중도금을 돌리고 계신 상태라면, 잔금 처리에 대해 대출 상환 등을 협의하실 수 있습니다. 자세한 내용은 분양사나 건설사에 문의하여 확인하시는 것이 좋습니다.마피 및 분양사의 정책 확인:분양사나 건설사의 입주 조건이나 정책은 각각 다를 수 있습니다. 따라서 입주 예정 시점이 아니더라도, 분양사에 직접 문의하여 현재 상황에서의 분양권 매매 및 관련 사항에 대해 상담을 받는 것이 좋습니다.분양권 매매는 법적인 측면과 금전적인 측면에서 복잡할 수 있기 때문에, 전문가의 상담을 받는 것이 중요합니다. 실제 상황에 따라 다른 상황이 있을 수 있으므로, 이에 대한 상세한 답변을 위해서는 분양사나 건설사에 직접 문의하시는 것이 좋습니다.
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Q. 지식산업센터는 취득세가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다."지식산업센터"라는 용어는 여러 국가와 지역에서 다양한 의미로 사용될 수 있습니다. 일반적으로 지식산업센터는 정보 기술 및 지식 기반 산업을 지원하고 육성하기 위한 시설이나 기관을 가리킵니다.취득세는 국가 및 지역에 따라 다르며, 주로 부동산의 가치에 따라 산정됩니다. 따라서 지식산업센터를 취득하는데 필요한 취득세는 해당 부동산의 시가나 가치에 따라 결정됩니다. 각 국가나 지역의 세법 및 관련 규정에 따라 세율 및 세금 계산 방법이 다를 수 있으므로 정확한 정보를 얻기 위해서는 해당 국가나 지역의 세무 담당 부서나 부동산 관련 기관에 문의하는 것이 좋습니다.따라서 지식산업센터를 취득할 때 발생하는 취득세에 대한 정확한 정보는 해당 지역의 세무 담당 기관에 문의하시는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 혼자 아이들 둘을 키우고있는데 전세를 저렴하게
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한 부모가 아이 둘을 혼자 키우는 경우에는 여러가지 정부 및 지역사회에서 제공하는 혜택과 지원이 있을 수 있습니다. 일반적으로 전세 지원은 정부나 지방 정부에서 제공하는 사회복지 프로그램에 따라 다를 수 있습니다.예를 들어, 많은 국가에서는 소득이 낮은 가정이나 한 부모 가정 등에 주택을 제공하기 위한 프로그램을 운영하고 있습니다. 이러한 프로그램은 지원 대상자의 소득, 가족 구성원 수, 거주 지역 등에 따라 다르므로 국가나 지역에 따라 세부 사항이 다를 수 있습니다.따라서 현지 정부나 지방 정부의 사회복지 부서나 주택 담당 부서에 문의하여 자신의 상황에 맞는 전세 지원 프로그램이나 혜택이 있는지 알아보는 것이 좋습니다. 또한, 사회복지 단체나 비영리 기관에서도 도움을 받을 수 있는 경우가 있으니 그런 기관들과도 연락해보시는 것이 도움이 될 수 있습니다.
부동산
Q. 주변에청약할수 있는 단지가 생긴다는데 청약결정의기준은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주자모집공고문을 보시면 자세하게 나와있습니다.지역마다 아파트 마다 조금씩 다르기 때문에 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.
부동산
Q. 매매가 등 시가가 없는 다세대, 다가구, 연립주택 등의 적정 전세가가 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주변 시세를 따라갑니다.주변 전세시세를 근처 부동산에 알아보시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 1.6억 가량의 세종시 오피스텔의 경우 대출이 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 개인적인 생각도 5천정도까지 나올 것 같지 않습니다.공제되는 금액이 있기 때문입니다.
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Q. 주임사 자동말소일 조회방법 혹시 아시는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해당지방자치단체에 문의하시면 됩니다.해당지방자치단체에 문의 하세요.감사합니다.