안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 임대차보호법에 법인의 기숙사는 해당되지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기숙사는 해당되지 않습니다.안타깝지만 임대차보호법에서 기숙사는 해당되지 않습니다.
부동산
Q. 부동산 갈아타는 시기는 언제가 적당할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이가 있으시다면갈아타는 시기는 아아에게 맞추시는게 좋습니다.보통 초 4~5학년에 이사를 많이 가십니다.
부동산
Q. 경매도 아닌 아파트는 보유세를 안내나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보유세 냅니다. 경매를 넘겨 보증금 돌려 받던가아니면 직접 매수하셔서 사시는 방법이 있습니다.
부동산
Q. 집주인 연금으로 인해서 전입신고 다시 하게 되면 문제가 없을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로 대출 받은 내역이 없다면 큰 걱정 안하셔도 될 것 같습니다.연금 받으려 발급 받으신 것으로 보입니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권 중도해지시 보증금 받을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.받을 수 있습니다.계약갱신 후 보증금을 돌려 받으실 수 있습니다.돌려줘야 하고요..
부동산
Q. 현재 보고자하는 아파트 매물을 아파트 주변 중개사가 아니라 타 지역 중개사가 갖고있는 경우는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타지역 공인중개사가 가지고 있는 물건은지인이거나 잘 아시는 분을 통해 내놓는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 중도금 잔금 이런 거는새 집만 포함이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 거래도 포함됩니다.중도금 잔금날 정하면 되는 것인데일반적으로 계약금 잔금만 기입하는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 전세계약금을 받으면 꼭 전임차인에게 지급해야만 하나요? 만기시 지급하면 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무슨 뜻인지 잘 몰르겠네요.계약금은 돌려주려면 계약금을 준 임차인에게 돌려주면 됩니다.
부동산
Q. 공동명의인 경우 부동산을 매도시 모든 명의자가 동의해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 공동명의 경우 모든 명의자가 서류에 공동 날인 해야 합니다.감사합니다.
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Q. 사업자등록 상 숙박업/그 외 기타 숙박업 이면 에어비앤비 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에어비앤비는 사업자등록해야하며숙박공유업으로 신고할 수 있습니다. 하지만 농어촌제외 국내인 대상은 불법이니 잘 알아보시길 바랍니다.