안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권 중도해지시 보증금 받을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.받을 수 있습니다.계약갱신 후 보증금을 돌려 받으실 수 있습니다.돌려줘야 하고요..
부동산
Q. 현재 보고자하는 아파트 매물을 아파트 주변 중개사가 아니라 타 지역 중개사가 갖고있는 경우는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타지역 공인중개사가 가지고 있는 물건은지인이거나 잘 아시는 분을 통해 내놓는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 중도금 잔금 이런 거는새 집만 포함이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 거래도 포함됩니다.중도금 잔금날 정하면 되는 것인데일반적으로 계약금 잔금만 기입하는 경우가 많습니다.
부동산
Q. 전세계약금을 받으면 꼭 전임차인에게 지급해야만 하나요? 만기시 지급하면 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무슨 뜻인지 잘 몰르겠네요.계약금은 돌려주려면 계약금을 준 임차인에게 돌려주면 됩니다.
부동산
Q. 공동명의인 경우 부동산을 매도시 모든 명의자가 동의해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다. 공동명의 경우 모든 명의자가 서류에 공동 날인 해야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 사업자등록 상 숙박업/그 외 기타 숙박업 이면 에어비앤비 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에어비앤비는 사업자등록해야하며숙박공유업으로 신고할 수 있습니다. 하지만 농어촌제외 국내인 대상은 불법이니 잘 알아보시길 바랍니다.
부동산
Q. 제가 임대인이고 집을 내놨는데 벌써 2명 외국인이 연락이 왔습니다 사기인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 사기 치는 경우는 거의 없습니다.돈만 받으면 되니 신중하시되 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.
부동산
Q. 이런 경우 보증금 보장 받을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능할 것으로 보입니다.너무 걱정마시고 최우선변제금은 받을 수 있으니 걱정마세요.
부동산
Q. 내용증명이나 확정일자는 정확히 어디로 보내야하는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인이 보내면 매수인의 집주소매수인이 보내면 매도인의 집주소로 보내면 됩니다..
부동산
Q. 분양권 계약서 원본을 매수자 한테 남겨도 되는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 원본을 줘도 큰 문제가 될 것 같진 않은데사본 말고 원본을 받는 이유가 궁금하긴 하네요.