안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 임대차 3법이 왜 악법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거래를 막는 법이기 때문입니다.사고 팔고를 할 수 있어야 되는게 그걸 루즈하게 해놓은 법입니다.
부동산
Q. 부동산 매도시 필요 서류는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매도시 필요한 서류는 공인중개사 사무실에서 알아서 알려줍니다.기본적인 서류만 주시면 됩니다.
부동산
Q. 일반분양아파트 분양권 계약금 안넣고 매매가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 넣지 않고 불가능합니다.하지만 계약금을 매수인이 매도인에게 주고 매도인이 계약하고 이전하는건 가능합니다.
부동산
Q. 개인매매사업자. 신청을 하고 2주택까진 중과세를 안하고
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.급등하지는 않겠지만 공시지가가 급등하면 세금을 내게 되실 겁니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세살고 있는데 집이 빠져야 보증금을 줄수 있다고 하던데 기다려야 하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사와 잔금은 동시이행 관계입니다.보증금 받고 이사하세요.헛소리하면 소송건다 하시면 됩니다.
부동산
Q. 약 20년된 원룸 주택인데, 리노베이션을 하면 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리노베이션하면 좋아지지만 원룸의 한계는 명확합니다.큰 수익은 거두기 어려울 것으로 보입니다.
부동산
Q. 부동산 경매를 할 때 가장 중요한 사항은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 경매시 가장 중요한 것은 권리관계분석입니다.임차인이 있는지 유치권이 있는지가 가장 중요합니다.
부동산
Q. 전세사기 집주인잠적 어떻게해야될지 궁긍합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고 그 매물 중개한 공인중개사 찾아가서 연락방법 있는지 알아보시길 바랍니다.
부동산
Q. 집 계약을 했는데 이사 날짜가 안 맞으면 어떻게 되죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 그렇게 하는 수 밖에 없습니다.아니면 세입자와 협의를 봐야합니다.감사합니다..
부동산
Q. 전세 보증금에 대한 보증보험 꼭 들어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.꼭 들어도 되는건 아니지만 들으면 세입자 입장에서 나쁠건 없습니다. 보증보험 들어 놓으세요.