안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 경매 장점및 주의사항은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리관계를 공부해야 합니다.말소기준권리만 정확히 이해한다면 경매를 실전으로 해보시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 경매 용어인 낙찰률, 낙찰가율은 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매의 낙착률을 낙찰 받은 확률이며낙찰기율을 그 비율을 의미합니다.감사합니다..
부동산
Q. 1주택자에게도 앞으로 청약통장이 필요할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 필요합니다.미래는 예측이 불가능하기 때문에 대비를 해야 합니다.그렇기에 청약통장이 필요합니다.
부동산
Q. 전세사기는 어떻게 생기는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 별게 없습니다.전세값 보다 매매값이 낮아서 전세금을 돌려주지 못하는 겁니다.아파트보다 빌라에서 흔히 발생합니다.빌라 매매가는 정확히 알기 어렵거든요.
부동산
Q. 임차인으로 월세 얻을때 주의사항이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 중요한 것이 대출이 있는지 확인하시길 바랍니다.대출이 있다면 얼마나 있는지 확인 바랍니다.
부동산
Q. 만기전 세입자 구하고 나가려는데 집이 경매에 넘어갈 위기입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매로 넘어갈 위험이 있다 고지하면 들어올 세입자가 많지는 않을겁니다. 하지만 고지는 해야합니다.
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Q. 전에살던 아파트를3년넘게살고요 ᆢ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 1주택 실거주 시 비과세 혜택을 받습니다.법이 바뀌었는지 모르겠지만 비과세 받으려면 실거주 해야합니다.
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Q. 부모자식간 전세계약할때 시세가 문제될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.문제가 될 수 있습니다. 일단 부모님과 전세 계약 시 돈 오간거 확실히 해두시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세보증금을 반환받지 못하면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소송을 통한 보증금 반환 받는 방법 밖에는 없습니다.이사를 가야한다면 임차권 등기명령 하시고 소송하세요.
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Q. 어떻게 하면 원룸 경쟁력을 올릴 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리모델링을 하면 경쟁력을 높일 수 있습니다.리모델링을 하면 다른 집보다 더 잘팔리고 세입자도 좋아합니다.