안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 교환 거래 할려고하는데 궁금한게잇어요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 작성 및 뒷처리까지 깔끔하게 처리하려면 중개사를 끼고 하시는게 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 재건축과 재개발에서 쓰이는 기부체납이라는말은 무슨말인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 재건축 시 발생하는 이득이 크기 때문에어느정도 국가나 시에 기부를 하는 것 입니다.
부동산
Q. 아파트 월세계약 전입신고 안할시 어떤 불이익이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대항력 부분에서 문제가 생기게 됩니다.우선변제권을 획득하기 위해서는 전입신고는 필수 입니다.
부동산
Q. 중개보조인과의 가계약체결 시 무효화가 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 입금한 상태에서 계약 취소하고 계약금을 돌려 받기는 어렵습니다. 매도인과 계약 했기 때문에 가계약금을 돌려 받기는 어렵습니다.
부동산
Q. 반전세 월세의 계산 방법이 알고 싶어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반전세는 전세보다 보증금을 적고 월세 개념의 임차료는 내는 것입니다.월세는 일반 월세보다 비용이 낮습니다.
부동산
Q. 서울 아파트 가격이 많이 떨어지고 있는데 앞으로도 계속 떨어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단기적으로 오르기 쉽지 않습니다. 장기적으로 보면 상승을 예측합니다.감사합니다.
부동산
Q. 주거목적 불이행으로 계약파기가 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수리해주면 파기가 어렵지 않을까 싶은데요.세입자분괴 협의를 완만하게 처리하시길 바랍니다.
부동산
Q. 한동짜리 아파트를 구매하였을 때 장단점은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한동만 있는 아파트는 가격 상승이 더디며 가격이 저렴한 단점이 있습니다.장점은 가격이 싸다 입니다.
부동산
Q. 이런경우 위임장없이 대리인 권한을 가질수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위임장 있어야하고요.명의자 분에게 입금하시길 바랍니다.명의자 입금이 제일 중요합니다.
부동산
Q. 부동산에서 맹지라는 것이 있던데 도대체 무엇을 의미하는 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맹지는 도로와 접해있지 않는 땅을 맹지라 합니다.사방이 다른 땅에 둘러싸여 있다 생각하시면 됩니다.